Vente maison de prestige 6 pièces 232 m² St gely du fesc (34980)

Aux portes de Montpellier, sur la commune de Viols-le-Fort (34380), découvrez cette propriété pleine de charme située au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce village authentique et chargé d'histoire, niché au nord-ouest de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Gély-du-Fesc, du Pic Saint-Loup, des Gorges de l'Hérault ainsi que des principaux axes routiers et commodités.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 931 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 185 m2 et d'une maison indépendante d'environ 47 m2, avec terrasses, garage et cave, soit une surface au sol totale de 317 m2.

La maison principale, construite en 1991, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une cuisine indépendante de style provençal entièrement équipée avec four à pizza et plaque gaz, un vaste salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur les terrasses exposées sud/sud-ouest, ainsi qu'un grand espace bureau-bibliothèque.

L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains avec douche et WC, dont une avec dressing.

La dépendance attenante d'environ 47 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif annuel ou saisonnier. Elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une chambre supplémentaire à l'étage.

Un garage d'environ 42 m2 ainsi qu'une cave de même superficie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol de 6 x 4 mètres installée sur dalle béton, dans un environnement calme et verdoyant.

Côté confort : chauffage au gaz, climatisation dans les deux suites parentales de la maison principale, assainissement par fosse septique. Le bien n'est pas raccordé à la fibre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété rare par ses volumes, son cadre et ses multiples possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 704 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 24 000 € d'honoraires d'agence, net vendeur 680 000 euros.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sylvie Tancogne
Tél :
Mail :

RSAC Montpellier 814 768 701

Barème des honoraires disponible sur le site de Expertimo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Inter-agence bienvenue avec acquéreurs qualifiés et financement validé.
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.53 %
Prix net vendeur : 680000 euros

Nom du négociateur : Sylvie TANCOGNE