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Exclusivité
Vente Maison NIEDERLAUTERBACH - CORPS DE FERME ALSACIEN Niederlauterbach
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Vente Maison NIEDERLAUTERBACH - CORPS DE FERME ALSACIEN Niederlauterbach
Vente Maison NIEDERLAUTERBACH - CORPS DE FERME ALSACIEN Niederlauterbach

Vente Maison 3 pièces 98 m² Niederlauterbach (67630)

175 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    98m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : individuel fuel radiateur
  • Extérieur
    Surface terrain : 1585 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 87171890B
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 01:49
E
Classe Énergie
200 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
62 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 960 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/04/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m² an
Émissions
62 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Niederlauterbach (Bas-Rhin 67)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Niederlauterbach

NIEDERLAUTERBACH - CORPS DE FERME ALSACIEN
Maison alsacienne + belle dépendance - Charme & potentiel réunis !

Le bien

Coup de cœur assuré pour ce magnifique corps de ferme alsacien situé à Niederlauterbach ! Alliant charme de l'authentique et confort immédiat, ce bien vous séduira par son caractère et son fort potentiel d'évolution.
?

La maison alsacienne - 98 m² habitables

3 pièces bien agencées et confortables
? Maison bien entretenue - des travaux ont déjà été réalisés, l'habitation est immédiatement habitable
? Combles aménageables - possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire à l'étage selon vos besoins et vos envies
La dépendance - 140 m²

Belle dépendance de 140 m² dans le prolongement de la maison
Un espace aux multiples possibilités : atelier, garage, grange, aménagement futur...
Accès direct au magnifique jardin à l'arrière
Extérieur - Un havre de paix

Grand jardin à l'arrière, entièrement clôturé
Intimité et tranquillité assurées
Travaux

Déjà réalisés :

? Travaux d'entretien et d'amélioration - habitation prête à vivre
À prévoir :

Aménagement des combles - tout est à créer pour gagner de la surface supplémentaire
Aménagement de la dépendance selon votre projet
Charme alsacien authentique, habitation habitable immédiatement et fort potentiel d'extension - une belle opportunité à 189 000 euros à ne pas laisser passer !

Contactez votre expert immobilier local

Natacha SINK
- Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394

-


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.11 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

 
 
Services immobiliers
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.