Vente maison de prestige 7 pièces 156 m² St barthelemy d anjou (49124)

Et si votre prochain lieu de vie conjuguait l'élégance d'une architecture contemporaine, le confort d'une maison pensée dans les moindres détails et le privilège d'un environnement chargé d'histoire ?
Non loin au parc historique de Pignerolle, hors lotissement et à quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette maison contemporaine de 2020 dévoile un art de vivre singulier. Derrière ses lignes épurées, elle offre 156 m2 habitables, complétés par un espace bioclimatique fermé, dans une atmosphère où la lumière, les volumes et l'ouverture sur les extérieurs occupent une place centrale.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard se prolonge naturellement vers une vaste pièce de réception d'environ 63 m2, où salon et salle à manger s'unissent dans un espace généreux et convivial. Les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant entrer la lumière et invitant à profiter pleinement de chaque saison.
Au cœur de cet espace, la cuisine haut de gamme s'impose comme un véritable lieu de partage. Son grand îlot central devient le point de rencontre des moments du quotidien, des petits-déjeuners en famille aux soirées entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble, apportant un confort d'organisation particulièrement appréciable.
Une maison qui s'adapte à votre vie, et non l'inverse.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, dont une suite disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent enfants, famille ou invités, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en préservant la convivialité des lieux.
Le confort se prolonge jusque dans les détails techniques, avec un chauffage au gaz par le sol sur les deux niveaux, pour une chaleur homogène et agréable au fil des saisons.
À l'extérieur, la terrasse dessine plusieurs espaces de vie : un coin repas pour les longues soirées d'été, un salon extérieur pour recevoir, ou encore un espace dédié à la détente et aux bains de soleil. Les plantations aux accents méditerranéens apportent une touche de douceur et de dépaysement à cet environnement contemporain, entièrement clos et soigneusement aménagé.
Un garage avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison.
Plus qu'une maison, un véritable cadre de vie.
Ici, l'architecture contemporaine rencontre le charme d'un environnement historique. On profite de la proximité d'Angers sans renoncer à son intimité, d'espaces conçus pour recevoir sans sacrifier le confort quotidien, et d'une maison où chaque volume trouve naturellement sa fonction.
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un lieu de vie élégant, fonctionnel et accueillant, pensé pour accompagner les moments qui comptent.
Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef - - NoRSAC: 111111, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Youssef FARAJI
Taxe foncière : 2359 euros