Vente maison de prestige 10 pièces 310 m² Pompignac (33370)

NOUVEAUTE maison de PRESTIGE dans un cadre EXCEPTIONNEL
Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Pompignac, non loin des commoditées, cette magnifique maison contemporaine de 310 m2 s'épanouit au cœur d'une belle forêt sur un terrain de 13000m2, sans aucun vis-à-vis. Ici, tout respire la sérénité, l'espace et la nature.
Dès l'arrivée, nous sommes accueillis par une entrée élégante et soignée, marquée par un portail raffiné qui donne le ton. En empruntant l'allée, la maison se dévoile peu à peu : imposante, lumineuse et résolument moderne.
Prenons le temps d'admirer la façade, ses lignes épurées et ses volumes harmonieux, ainsi que le cadre. Tout ici inspire la qualité, le soin du détail et le calme...
Entrons à présent.
Nous sommes accueillis dans un espace impressionnant par son plafond cathédral et un magnifique escalier passant au-dessus de nos têtes.
Sur la droite, un bureau invite à la concentration et au calme.
On accède ensuite à l'espace de vie, composé à droite d'un salon salle à manger aux volumes hors norme, sublimé par son plafond sous rampant et ses larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Sur la gauche, se trouve la cuisine, pouvant être ouverte ou fermée selon les envies. Contemporaine, entièrement équipée et prolongée d'un cellier, elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
L'ensemble, porté par de grandes ouvertures vitrées, offre une véritable sensation de vivre dedans dehors, en parfaite harmonie avec la nature.
Côté nuit, le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace : un dressing, une salle d'eau et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de second dressing. Depuis la terrasse privative, la vue sur le jardin et les bois est tout simplement splendide.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel. Une magnifique piscine, idéalement implantée, permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Autour, la terrasse offre des ambiances différentes selon l'heure de la journée ou l'humeur du moment. Le jardin s'intègre parfaitement à la nature environnante, et le grand bois privatif invite à la promenade, à la détente… ou à la cueillette des champignons.
L'ensemble compose un cadre extrêmement rare et enchanteur, où chaque détail semble pensé pour le bien-être et la sérénité.
Un lieu d'exception, où modernité et nature se rencontrent en parfaite harmonie, à seulement quelques minutes du centre de Pompignac et de Bordeaux.
Si cette propriété d'exception vous inspire, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 50000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Prix net vendeur : 1150000 euros

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 2945 euros