Vente maison de prestige 6 pièces 221 m² Hinges (62232)

ref: LA_VM_0226
SUPERBE NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA

MAISON D'ARCHITECTE + 220 M2 AU SOL + SEMI-PLAIN-PIED + 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE + JARDIN + CARPORT + PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Une architecture contemporaine où élégance et fonctionnalité se rencontrent
Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité des commodités, cette magnifique maison individuelle d'architecte en semi-plain-pied développe environ 220 m2 au sol et séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et le soin apporté aux moindres détails.
Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité, cette propriété contemporaine bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agencement particulièrement bien étudié, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et serein au quotidien.
Dès l'entrée, un hall avec dressing donne le ton et dessert une suite parentale de plus de 31 m2, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un superbe escalier de 90 cm de large menant à l'étage.
Le regard se porte ensuite naturellement vers la remarquable pièce de vie d'environ 90 m2, véritable cœur de la maison, où les volumes et la lumière occupent une place centrale.
Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 29 m2 et un jardin entièrement clos, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Une élégante cheminée double face vient structurer les espaces et apporter une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine contemporaine, associant subtilement le bois et le noir, s'articule autour d'un îlot central et d'un plan de travail en granit reconstitué. Chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un équilibre entre lignes épurées, matériaux de qualité et fonctionnalité.
Le plancher chauffant revêtu de pierre participe également au confort de cet espace de réception.
Les menuiseries en aluminium, aux lignes sobres et contemporaines, accompagnent cette architecture ouverte sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement des perspectives sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne.
L'attention portée aux finitions se retrouve jusque dans les nombreux rangements réalisés artisanalement et sur mesure, qui s'intègrent avec élégance à l'architecture intérieure et témoignent du soin apporté à l'aménagement de la maison.
L'ensemble révèle ainsi une propriété aux prestations soigneusement sélectionnées, où la qualité des matériaux, la générosité des volumes et la cohérence des aménagements composent un intérieur à la fois contemporain et chaleureux.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, alimentant le plancher chauffant au rez-de-chaussée, tandis que l'étage bénéficie d'une climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un visiophone.
À l'extérieur, un carport équipé de deux prises de recharge pour véhicules électriques facilite le stationnement. Une dépendance de 19 m2 complète la propriété et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour les équipements de jardin, les vélos ou le matériel du quotidien.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours d'actualisation.
Cette propriété est proposée au prix de 798 000 € frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une maison d'architecte aux lignes contemporaines, où la lumière, les matériaux et les volumes s'accordent avec justesse, pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

Pour tout complément d'informations et planifier une visite :
Cotactez Vanessa Menut ou par mail à

agent commercial enregistré sous le numéro 918 977 794 - RSAC ARRAS

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 38000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 760000 euros

Nom du négociateur : MENUT Vanessa
Taxe foncière : 710 euros