Vente maison de prestige 10 pièces 550 m² Arcais (79210)

A Arçais, situé entre Niort et La Rochelle, cette superbe maison de 470 m2 habitables se déploie sur un terrain d'environ 1,6 hectare. La propriété conjugue de grands volumes, des prestations de qualité et de nombreux espaces, avec en plus une piscine et plusieurs dépendances.

La maison principale s'articule sur deux niveaux complétés par un sous-sol entièrement aménagé.

Au rez-de-chaussée :

Le hall cathédral donne accès au salon qui se prolonge vers une salle à manger lumineuse d'environ 35 m2 et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. On trouve également une grande chambre avec dressing, un bureau d'environ 24 m2, une salle de bain avec baignoire, douche, deux toilettes.

À l'étage, une mezzanine d'environ 19 m2 distribue trois chambres. Deux bénéficient de leurs propres salles d'eau, tandis qu'une troisième dispose d'un WC et d'un lavabo, avec la possibilité d'installer une douche.

Le sous-sol a été imaginé comme un espace de détente et de loisirs. On y découvre une pièce dédiée au jacuzzi avec sauna, une pièce de jeu, une grande salle d'environ 50 m2 avec espace cuisine, une salle de cinéma, un espace cave, une buanderie, un WC et de nombreux rangements.

La propriété se distingue également par l'importance de ses extérieurs et dépendances. Sur le terrain, un grand préau d'environ 200 m2 avec arrivées d'eau et d'électricité est prolongé d'une terrasse d'environ 200 m2.

Côté stationnement, on trouve quatre garages d'environ 27 m2 chacun, ainsi qu'ungrand garage sur deux niveaux d'environ 200 m2 chacun et de nombreux emplacements de parking.

Une petite maison de plain-pied d'environ 50 m2 vient encore enrichir l'ensemble et ouvre des perspectives d'usage complémentaires, tout en nécessitant des aménagements spécifiques pour l'assainissement.

À proximité, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus. Les écoles maternelle et élémentaire se situent près du bien.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Chauffage : poêle à bois, chauffage électrique au sol, convecteurs au sous-sol, panneau rayonnant électrique

- Eau : assainissement individuel

- Eau chaude : ballon électrique

- aspirateur central

- 14 panneaux photovoltaïques placés sur le toit du préau

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Honoraires à la charge du Vendeur