Vente maison de prestige 5 pièces 157 m² Mauguio (34130)

Certaines maisons séduisent dès les premiers instants, par cette atmosphère chaleureuse qui invite naturellement à s'y projeter. Située dans le quartier très recherché des Enclos, à Carnon-Plage, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette villa de 157 m2 déploie ses charmes sur une parcelle d'environ 300 m2, dans un environnement où la douceur de vivre prend tout son sens.
Derrière sa façade, cette maison familiale révèle des espaces généreux, une circulation fluide et de multiples ouvertures sur l'extérieur.
Dès l'entrée, le regard se laisse guider vers un bel espace de vie traversant, où salon et salle à manger s'organisent autour d'une cheminée. Chaque côté s'ouvre sur un jardin intimiste et l'intérieur prolonge naturellement les espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, toutes prolongées par de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante, meublée et équipée. La cuisine s'ouvre sur un agréable patio. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble.
À l'étage, une autre possibilité se dessine.
Un studio indépendant de 40 m2, entièrement aménagé, offre un véritable espace à part. Sa cuisine équipée, sa salle d'eau avec WC, ses larges baies vitrées et ses deux terrasses lui confèrent une belle autonomie pour accueillir famille et amis, préserver l'indépendance d'un adolescent, aménager un bureau ou envisager un projet locatif.

Les atouts majeurs de cette maison de charme

A 5 minutes de la plage et des commerces

Studio indépendant d'environ 40 m2 à l'étage

Pièce de vie traversante

Deux jardins intimistes, un patio et plusieurs terrasses

Garage et buanderie

Potentiel d'évolution et possibilités d'usages multiples



Carnon-Plage séduit par son atmosphère balnéaire et son équilibre entre vie à l'année et douceur des vacances. Entre plage, port, commerces de proximité et restaurants, la station offre un quotidien agréable, rythmé par la mer et les plaisirs du littoral.
Au sein de ce cadre privilégié, le quartier des Enclos bénéficie d'une situation particulièrement appréciée. La proximité de la plage et des commodités permet de profiter pleinement de Carnon sans dépendre systématiquement de la voiture.
À quelques kilomètres, Montpellier et ses infrastructures, l'aéroport Montpellier-Méditerranée ainsi que les grands axes de circulation permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.


Informations obligatoires

Surface habitable : 157 m2

Taxe foncière : 2 212 € par an

DPE : classe B - 218 | GES : classe B - 8

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 110 € et 4 260 € par an

Honoraires : à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette adresse rare à Carnon-Plage et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite en contactant Frédéric Sanz (E.I. 838.939.858) ou Chloé Kabamba (E.I.888.411.717).


Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : KABAMBA Chloé
Taxe foncière : 2121 euros