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Vente maison de prestige 450 m² Cravant-les-cÔteaux (37500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
15 + pièces -
Surface
450m2 environ -
Nombre de chambres
12 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
-
Réf. annonce
ParuVendu A48395AKB37-1081500 -
Mise à jour
21/10/2026 à 02:30
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 7 909 €
Qualité de connexion internet à Cravant-les-cÔteaux (Indre-et-Loire 37)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Cravant-les-cÔteaux (Indre-et-Loire 37)
Manoir du XIXe siècle comprenant deux gîtes et une piscine, situé dans un parc clos à Cravant-les-Côteaux
Proche de la ville médiévale de Chinon et en lisière du village de Cravant?les?Coteaux, voici l?opportunité d?acquérir cette charmante demeure du XIX? siècle, actuellement exploitée en chambres d?hôtes, mais qui ferait également une très belle maison familiale.
Elle est située au c?ur d?un parc entièrement clos, et bénéficie d?une piscine chauffée ainsi que de deux gîtes de vacances, chacun comprenant deux chambres.
En passant par les grilles en fer forgé, vous entrez dans le parc.
Le manoir se trouve juste devant vous.
Le manoir est accessible par un hall d?entrée, au fond duquel se trouvent des WC ainsi qu?un grand placard de rangement dans lequel il est possible de pénétrer.
À droite se trouve une chambre (21 m²) avec sa salle d?eau privative comprenant une douche, un lavabo et WC.
À gauche, un salon (19 m²) offre un espace de détente confortable.
Au-delà du salon, un vestibule actuellement aménagé en bureau mène à la pièce de vie principale (48 m²).
L?espace salon est agrémenté d?une cheminée équipée d?un poêle à granulés.
À l?arrière, la salle à manger prend place dans une extension contemporaine, dotée de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse (environ 100 m²), revêtue de carrelage en travertin.
Cet espace se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions.
Située en surplomb de la piscine chauffée (10 x 4), la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée (15 m²) est directement accessible depuis l'espace de vie principal par la cuisine de service attenante (6 m²).
Une autre porte de la cuisine donne sur le hall d'entrée.
L'escalier mène du hall d'entrée au palier du premier étage, où se trouve également un grand placard.
Cet étage comprend deux chambres (de 21 m² chacune), toutes deux dotées d'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
On trouve également à cet étage une suite familiale, actuellement utilisée par les propriétaires comme espace privé.
Elle se compose de deux chambres (20 m² et 30 m²), reliées par une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
La chambre la plus spacieuse donne accès à un balcon privé.
L'escalier monte jusqu'au deuxième étage, où le palier donne accès à trois autres chambres (respectivement de 18 m², 22 m² et 25 m²).
Chacune dispose de sa propre salle d'eau attenante.
Deux d'entre elles sont équipées d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, tandis que la troisième comprend une douche et un lavabo.
Il y a également des toilettes séparées.
Enfin, une pièce (7 m²), actuellement utilisée comme bureau et dotée d'une fenêtre de toit Velux, complète cet étage.
Il y a également deux maisons de deux chambres que les vendeurs louent comme gîtes.
L'une dispose d'un salon/salle à manger avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace nuit ouvert en mezzanine.
L'autre comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième chambre a l'étage.
Ce gîte est équipé d'une climatisation réversible.
Sous la maison se trouve une cave (environ 50 m²).
Sur le côté de la maison, d'anciens chenils ont été aménagés en chaufferie (10 m²) équipée du système de chauffage Rakkuten (chauffage alimenté par un silo à granulés de 6 tonnes), en buanderie (6 m²) et en débarras (5 m²).
On trouve également un atelier (35 m²), un abri (3 m²) et enfin un espace couvert abritant un jacuzzi 6 places.
Les jardins clos du parc se trouvent en contrebas et sur le côté du manoir.
Le terrain est principalement constitué de pelouses parsemées d'arbres.
Il y a également un parking.
Techniques : Système de chauffage central au granulé assurant également l'eau chaude sanitaire ; Poêle à granulé ; Volets roulants ; Climatisation réversible ; Piscine chauffée ; Puits avec pompe pour l'arrosage.
**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Elle est située au c?ur d?un parc entièrement clos, et bénéficie d?une piscine chauffée ainsi que de deux gîtes de vacances, chacun comprenant deux chambres.
En passant par les grilles en fer forgé, vous entrez dans le parc.
Le manoir se trouve juste devant vous.
Le manoir est accessible par un hall d?entrée, au fond duquel se trouvent des WC ainsi qu?un grand placard de rangement dans lequel il est possible de pénétrer.
À droite se trouve une chambre (21 m²) avec sa salle d?eau privative comprenant une douche, un lavabo et WC.
À gauche, un salon (19 m²) offre un espace de détente confortable.
Au-delà du salon, un vestibule actuellement aménagé en bureau mène à la pièce de vie principale (48 m²).
L?espace salon est agrémenté d?une cheminée équipée d?un poêle à granulés.
À l?arrière, la salle à manger prend place dans une extension contemporaine, dotée de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse (environ 100 m²), revêtue de carrelage en travertin.
Cet espace se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions.
Située en surplomb de la piscine chauffée (10 x 4), la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin.
La cuisine aménagée et équipée (15 m²) est directement accessible depuis l'espace de vie principal par la cuisine de service attenante (6 m²).
Une autre porte de la cuisine donne sur le hall d'entrée.
L'escalier mène du hall d'entrée au palier du premier étage, où se trouve également un grand placard.
Cet étage comprend deux chambres (de 21 m² chacune), toutes deux dotées d'une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC.
On trouve également à cet étage une suite familiale, actuellement utilisée par les propriétaires comme espace privé.
Elle se compose de deux chambres (20 m² et 30 m²), reliées par une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
La chambre la plus spacieuse donne accès à un balcon privé.
L'escalier monte jusqu'au deuxième étage, où le palier donne accès à trois autres chambres (respectivement de 18 m², 22 m² et 25 m²).
Chacune dispose de sa propre salle d'eau attenante.
Deux d'entre elles sont équipées d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, tandis que la troisième comprend une douche et un lavabo.
Il y a également des toilettes séparées.
Enfin, une pièce (7 m²), actuellement utilisée comme bureau et dotée d'une fenêtre de toit Velux, complète cet étage.
Il y a également deux maisons de deux chambres que les vendeurs louent comme gîtes.
L'une dispose d'un salon/salle à manger avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace nuit ouvert en mezzanine.
L'autre comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième chambre a l'étage.
Ce gîte est équipé d'une climatisation réversible.
Sous la maison se trouve une cave (environ 50 m²).
Sur le côté de la maison, d'anciens chenils ont été aménagés en chaufferie (10 m²) équipée du système de chauffage Rakkuten (chauffage alimenté par un silo à granulés de 6 tonnes), en buanderie (6 m²) et en débarras (5 m²).
On trouve également un atelier (35 m²), un abri (3 m²) et enfin un espace couvert abritant un jacuzzi 6 places.
Les jardins clos du parc se trouvent en contrebas et sur le côté du manoir.
Le terrain est principalement constitué de pelouses parsemées d'arbres.
Il y a également un parking.
Techniques : Système de chauffage central au granulé assurant également l'eau chaude sanitaire ; Poêle à granulé ; Volets roulants ; Climatisation réversible ; Piscine chauffée ; Puits avec pompe pour l'arrosage.
**Les mesures sont approximatives et non contractuelles.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
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