Vente maison de prestige 250 m² Sarzeau (56370)

Venez découvrir cette propriété d'exception proposant 2 villas contemporaines offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dominante sur le Golfe du Morbihan.

Un ensemble de 2 villas contemporaines prêtes à accueillir la famille, ainsi que les amis et/ou voyageurs!

La Villa principale située en premier plan de l'eau avec vue dominante se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, des WC.

- A l'étage : une belle mezzanine avec accès sur une terrasse pleine vue mer! 3 chambres une salle de bain, des WC.

Pour profiter pleinement du cadre, les extérieurs clos et très soignés sont bien exposés et proposent des terrasses panoramiques, une cuisine d'été, une piscine, et également un grand garage et carport! Sur une belle parcelle de 1680 m².

La seconde villa Indépendante avec vue golfe également propose :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon/Séjour, cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un garage avec atelier.

- A l'étage : mezzanine avec terrasse et vue, 4 chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bain, des WC.

Qu'il s'agisse d'un projet familial , d'une maison d'accueil ou d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ce projet offre une véritable opportunité patrimoniale avec une exploitation en location saisonnière déjà en place.

Un bien rare qui combine un emplacementpremium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif.

Pour tout renseignement et pour une visite privée, contactez -moi

Prix : 1 785 000 euros FAI, 1 700 000 euros hors honoraires, soit 85 000 euros honoraires charge acquéreur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PIVAIN Faustine

Prix net vendeur : 1700000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui