Vente maison de prestige 8 pièces 224 m² Rambouillet (78120)

À proximité de Rambouillet – Maison d'architecte de 224 m², autonome en énergie, DPE A et accès rapide à Paris.

À Ymeray, à seulement 17 minutes de Rambouillet, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 224 m², autonome en énergie (DPE A), construite en 2021, au cœur d'un terrain plat et piscinable d'environ 1 460 m².

Idéalement située pour rejoindre Paris, elle bénéficie d'un accès à la gare en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre la capitale en 53 minutes de train. L'aéroport d'Orly est également accessible en environ 45 minutes en voiture. Une localisation privilégiée pour conjuguer vie au vert, confort quotidien et mobilité vers Paris.

Cette propriété contemporaine se distingue par la qualité et la rareté de ses matériaux, ses équipements haut de gamme, ses volumes généreux et ses performances énergétiques remarquables. Pensée pour offrir une véritable autonomie énergétique et un confort de vie exceptionnel, elle bénéficie d'une conception particulièrement exigeante et d'une consommation énergétique maîtrisée.

Dès l'entrée, un vestiaire aménagé accueille les occupants et dessert de magnifiques espaces de vie, dont un salon-séjour d'environ 60 m². Les grandes baies vitrées et la lumière traversante est-ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Une salle à manger, un salon distinct, une bibliothèque, un bureau ainsi que de nombreux rangements complètent ces volumes généreux et fonctionnels.

Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres, dont deux suites parentales, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de famille ou l'accueil d'invités.

À l'étage, un palier dessert un vaste dressing et une superbe suite parentale, véritable espace privé propice au calme et à l'intimité.

Une attention exceptionnelle a été portée à la qualité de construction, aux matériaux et au confort intérieur. La maison bénéficie notamment d'une isolation renforcée avec 340 mm de laine de roche, de brise-soleil orientables (BSO) permettant de moduler les apports lumineux et solaires, ainsi que de biorupteurs et de gaines électriques blindées, conçus pour limiter les champs électriques et l'exposition aux ondes électromagnétiques dans l'habitat.

La pompe à chaleur, associée à une production d'eau chaude thermodynamique, garantit un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. L'installation de panneaux solaires a également été anticipée : les potelets sont déjà en place pour permettre d'envisager la pose de 30 à 40 panneaux. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces prestations particulièrement soignées.

Autonome en énergie, extrêmement confortable et dotée de matériaux et d'équipements rares, cette maison offre une qualité de vie remarquable, alliant innovation technique, bien-être et économies d'énergie.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 460 m², entièrement plat et piscinable, offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la lumière à différents moments de la journée.

Une cave d'environ 50 m², un cellier, une buanderie et plusieurs espaces de stockage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Enfin, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, avec une école primaire à environ 100 mètres et toutes les commodités à seulement 2 km. Une situation idéale pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie préservé tout en restant parfaitement connectées à Paris.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 224 m²

- Terrain : environ 1 460 m², plat et piscinable

- Construction : 2021

- Performance énergétique : autonome en énergie, DPE A (46 kWh/m²/an)

- Émissions de gaz à effet de serre : A

- Chauffage : pompe à chaleur individuelle

- Eau chaude : système thermodynamique

- Isolation renforcée : 340 mm de laine de roche

- Équipements : BSO, biorupteurs, gaines électriques blindées, adoucisseur d'eau

- Potentiel solaire : potelets en place, installation prévue pour 30 à 40 panneaux solaires

- Annexes : cave d'environ 50 m², cellier, buanderie et espaces de stockage

- Taxe foncière : 1 632 € par an

Une maison d'architecte rare sur le secteur, associant autonomie énergétique, matériaux de qualité, luminosité exceptionnelle et confort haut de gamme, à proximité de Rambouillet et de Paris.

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