Vente maison de prestige 8 pièces 292 m² Sanary-sur-mer (83110)

iad France - Florence Giugiaro vous propose: SANARY SUR MER - MAISON DE CARACTERE de 292 m2 - TERRAIN arboré de 1313 m2
PISCINE - DEUX GARAGES - 8 pièces - 5 chambres - sous sol total.

au calme à 15mn à pied du port, des plages et des commerces.

**Au sous sol, vous trouverez une salle de sport avec une piscine intérieure chauffée et ouverte sur le jardin, une cave, un WC, deux garages dont l'un est prolongé en atelier et un local chaufferie.
**Au rez de jardin, l'entrée principale ouvre sur un immense séjour cathédrale avec patio paysagé avec verrière anti-chaleur, offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine séparée et équipée de 16m2, une suite parentale avec salle d'eau avec WC , un WC séparé et une buanderie.
Toutes les pièces du rez de chaussée ouvrent sur le jardin aux 4 points cardinaux.

**Au 1er étage vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé et de belles terrasses.

**L'extérieur comporte 5 terrasses dont une de 45.38 m2 exposée au sud, avec une vue dégagée sur le jardin. Ce jardin aux essences méditerranéennes, bien entretenu est un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : chauffe eau solaire et panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, fibre optique, climatisation dans les chambres, interphone, système d'alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique même dans le patio
La maison bénéficie également de plusieurs modes de chauffage alliant efficacité et économie d'énergie.

En plus des deux garages, 3 places de parking extérieures vous offrent toute la praticité nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Sanary-sur-Mer. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1718400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 71600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 292
- Surface totale : 292
- Superficie terrain : 1313
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1718400 euros
Bien En copropriété : Non