Vente maison de prestige 5 pièces 120 m² Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Une belle maison d'armateur, avec de beaux volumes, actuellement en cours de rénovation, tout proche des plages.
A l'entrée de Locmaria, cette belle demeure construite à la fin des années 1950, en pierres locales, sur 3 niveaux, toiture ardoises entièrement refaite en 2024.
Au rez-de-chaussée, mi- enterrée se trouve une grande cave drainée, chauffée et enduite de chaux, avec une grande porte neuve en façade.
Au 1er étage, une belle entrée dessert une grande cuisine dinatoire – à aménager - lumière traversante et un grand salon/ salle à manger avec accès à la future terrasse , des WC complètent ce niveau.
Au 2e étage, un bel escalier dessert un palier avec placard, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le grenier, au-dessus, est de faible hauteur, accessible par un escalier escamotable, peut permettre des rangements supplémentaires.
La maison est en cours de rénovation depuis 2024 : la toiture, l'électricité, la plomberie et l'isolation ont été refaits par des artisans agréés, selon les normes en vigueur, une pompe à chaleur air/eau (chauffage central) a été installée , toutes les menuiseries extérieures ont été changées (double vitrage d'aujourd'hui). Le tout sur un grand terrain clos constructible, avec en façade sa cour d'accueil et son parking privé.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent avoir une maison ancienne, avec de beaux volumes et déjà rénovée pour les fondamentaux tout en vous laissant mettre votre patte pour les dernières finitions (peintures, choix cuisine, luminaires...)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 672000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 650000 euros
Bien En copropriété : Non