Vente maison de prestige 765 m² Saint-alban-de-montbel (73610)

iad France - Carine Pignard vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION · LAC D'AIGUEBELETTE

Au bord du lac d'Aiguebelette - un manoir d'exception, un patrimoine rare
Savoie

Sur la rive d'un lac préservé, à l'abri des regards, un domaine de près de 5 hectares referme un manoir de caractère du début du XXe siècle : trois niveaux, environ 700 m² habitables, pierre de taille et âme intacte.
Face au manoir, une dépendance indépendante d'environ 200 m² au sol abrite un appartement aménagé avec sa propre terrasse, et offre un potentiel de développement sur ses volumes restants.

L'histoire du lieu se lit encore sur ses façades : bâti par une grande figure des arts lyriques parisiens, tombée sous le charme de ce lac, le manoir conserve des décors et mosaïques témoignant de cette origine singulière.

Le parc, arboré et clos, descend jusqu'à une rive privée : chenal, pavillon, garage à bateaux, ponton et plage composent un accès direct et confidentiel au lac. Un attribut que l'on ne recrée plus aujourd'hui.

Une propriété pensée pour une résidence familiale d'exception, ou pour un projet d'accueil de charme.

Dossier et visites réservés à une clientèle qualifiée, sur présentation, je vous invite à me contacter.

Photographies à paraître prochainement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 765
- Surface totale : 765
- Superficie terrain : 47300
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 11
- Nb. de pièces : 16
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non