Vente maison de prestige 9 pièces 373 m² Écouflant (49000)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: BIEN D'EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d'Angers
À environ 5 minutes d'Angers, cette longère contemporaine profite à la fois du calme de la campagne et de la proximité de la ville. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade qui mènent jusqu'à Angers sont à deux pas.
Dès l'entrée, l'atmosphère est unique, entre le cachet de l'ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial.
La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
Espaces nuit, conçus pour l'intimité de chacun :
•Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
•Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d'eau et un WC, pour les enfants ou les invités.
•La maison compte aujourd'hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d'en créer 2 supplémentaires.
Pour travailler et se détendre :
•Un bureau d'environ 19 m², idéal pour le télétravail.
•Une salle de sport d'environ 30 m².
•Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins.
Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin.
Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé.
Un bien rare, aux volumes généreux et très lumineux, dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 373
- Surface totale : 373
- Superficie terrain : 3278
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non