Vente maison de prestige 7 pièces 156 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

iad France - Laurence Olivier vous propose: * Maison climatisée en excellent état - 2 parkings - dépendance - RER *

Au coeur du quartier d'Adamville, cette grande maison d'une surface totale d'environ 235 m², a été intégralement repensée pour offrir de belles prestations.

A proximité des écoles (7 mn), des commerces, du marché de la rue Baratte Cholet et à 12 mn du RER. Le tout à pied !

Elle propose actuellement 4 chambres - 6 possibles, et des espaces de vie réparties comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et un agréable salon, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés. Le salon a un accès direct sur la terrasse aménagée et son jardin plein sud à l'abri des regards,

- A l'étage :
3 belles chambres et leur salle d'eau / WC, ainsi que 2 vastes dressings. Ces derniers peuvent être transformés aisément en chambres selon les besoin de chacun.

- Au sous-sol total d'environ 80 m² et entièrement aménagé, une vraie cave pour les amateurs de vins, une buanderie et de nombreux rangements, ainsi que 2 grandes pièces qui peuvent être utilisées comme atelier, espace de jeux ou salle de sport pour les plus courageux.

Et cerise sur le gâteau : une dépendance d'environ 28 m² comprenant salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC, climatisation. Idéal pour exercer son activité professionnelle ou encore accueillir famille et amis.

*** Des performances au top ! ***

Performance énergétique D, climatisation, doubles vitrages, volets roulants électriques, borne de recharge électrique, pergola avec stores télécommandés, arrosage automatique, portail automatique .....

Vous l'avez compris, cette maison offre des prestations très qualitatives.

Je suis disponible 7J/7, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 437
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non