Vente maison de prestige 9 pièces 350 m² Charbonnieres les bains (69260)

A quelques minutes de Lyon, à 5mn de la gare et du centre, dans l'un des environnements les plus recherchés de l'Ouest lyonnais, cette propriété contemporaine de 350 m², édifiée en 2016, prend place au coeur d'un remarquable parc paysager et boisé de 6 647 m². Une réalisation architecturale pensée autour de la lumière, des volumes et d'une relation permanente avec la nature. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception largement ouverts sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le parc et la piscine chauffée à débordement, créant une continuité particulièrement réussie entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et parfaitement intégrée à l'espace de réception, participe à cette atmosphère conviviale et élégante. La partie nuit accueille quatre chambres, pensées pour préserver confort et intimité, avec des prestations à la hauteur du standing de la propriété. Le niveau inférieur constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement aménagé, il offre différents univers dédiés à la réception et aux loisirs : espace TV et jeux, cave à vin, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel de maison. A l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Sur près de 6 650 m², le parc offre une sensation rare d'espace et de déconnexion, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. La végétation, les perspectives sur la nature et la piscine à débordement composent un environnement particulièrement privilégié, à l'abri des regards. Un garage double et différents espaces de stationnement complètent l'ensemble. Plus qu'une maison contemporaine, cette propriété propose un véritable art de vivre aux portes de Lyon : l'architecture, le calme et près de 7 000 m² de nature réunis à quelques minutes seulement de la ville. Dossier complet et visite privée sur demande. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 6647
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros