Vente maison de prestige 7 pièces 193 m² Tourrettes-sur-loup (06140)

À Tourrettes-sur-Loup, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain de 4 280 m².
Construite en 2004 selon des méthodes traditionnelles et rénovée avec soin, elle bénéficie de beaux volumes, de larges baies vitrées et d'équipements modernes, dont une climatisation gainable.
À l'extérieur, une piscine au sel, des espaces paysagers en cours d'aménagement et un carport pour trois véhicules complètent la propriété.
Un véritable atout : un projet d'extension, actuellement à l'étude avec un architecte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel, à proximité du village de Tourrettes-sur-Loup et des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur.

Tourrettes-sur-Loup, Une propriété de caractère entre nature, élégance et potentiel.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité du charmant village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible depuis les principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur.

Implantée sur un terrain d'environ 4 280 m², la villa développe une surface d'environ 200 m² et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et ses possibilités d'évolution.

Une construction traditionnelle de qualité.

Construite en 2004 en maçonnerie traditionnelle, sur vide sanitaire, la maison bénéficie de murs épais et d'une isolation en laine de roche.

D'importants travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, notamment un programme de rénovation d'environ 200 000 ? en 2014, comprenant le remplacement des baies vitrées, la cuisine, l'électricité et l'aménagement de l'annexe.

La maison dispose d'une climatisation gainable au rez-de-chaussée, tandis que l'annexe bénéficie d'une climatisation indépendante.

Ses performances énergétiques annoncées constituent également un atout appréciable.

Un magnifique terrain de 4 280 m² avec piscine.
La propriété profite d'un vaste terrain offrant espace et intimité, dans un environnement résidentiel calme.
Les extérieurs comprennent une piscine au sel, plusieurs espaces de détente et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

Un projet d'aménagement paysager est en cours afin de valoriser davantage les espaces extérieurs, les restanques et les abords de la maison.

Un potentiel d'extension particulièrement intéressant; un projet architectural est en préparation, avec un permis de construire en cours d'élaboration.

Cette extension reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, notamment celles liées au classement en zone bleue, et à l'obtention des autorisations nécessaires.

Cette perspective offre de nombreuses possibilités pour adapter la propriété aux besoins de ses futurs propriétaires.

Un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur;
Tourrettes-sur-Loup, surnommé la Cité des Violettes, est apprécié pour son village médiéval, ses ruelles pittoresques, ses ateliers d'artisans et son atmosphère provençale.

À proximité de Vence et de Saint-Paul-de-Vence, la propriété permet de profiter de la douceur de vivre de l'arrière-pays tout en restant à portée des plages, des restaurants et des activités culturelles de la Riviera.

L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en voiture environ 45min , facilitant les déplacements vers les grandes capitales européennes et internationales.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, dans un environnement naturel, avec un véritable potentiel de personnalisation et de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr