Vente maison de prestige 7 pièces 235 m² Louye (27650)

Un lieu unique où l'histoire et l'art de vivre à la campagne se rencontrent harmonieusement.
Nichée dans un cadre paisible et chargé d'histoire, cette élégante propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle et ses généreux volumes.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent de magnifiques espaces de vie où les matériaux anciens ont été préservés avec soin : poutres apparentes, cheminées d'époque, menuiseries en bois et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Chaque espace révèle le charme intemporel des belles demeures de campagne, alliant caractère, confort et potentiel d'aménagement.



À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente et permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Une propriété rare qui séduira les amoureux de patrimoine, en quête d'une résidence familiale pleine de charme, car cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses dépendances.

Un bien idéal pour développer une activité touristique, artisanale ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
À seulement 10 minutes de Dreux et de sa gare desservant Paris Saint-Lazare, cet agréable ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 1 heure de Paris, 1 h 45 des plages de Deauville, Dieppe et Le Havre, et 3 h 25 de Calais, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet multigénérationnel.

Maison principale ancienne
D'une surface d'environ 110 m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 10,2 m² ;
Un spacieux séjour/salle à manger de 31,3 m².

À l'étage :

Une chambre de 27 m² ;
Une seconde chambre de 19 m² ;
Un bureau de 6,9 m² ;
Une salle de bains de 3 m².

Au-dessus :

Un vaste grenier de 47,1 m².

Seconde maison
D'une surface d'environ 125 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine de 12,5 m² ;
Un séjour/salle à manger de 20,5 m² ;
Une chambre de 22 m² ;
Une salle de bains de 7,9 m² ;
Un bureau de 9,7 m².

À l'étage :

Deux chambres de 13,3 m² et 12,3 m² ;
Une salle de bains de 7,8 m² ;
Une grande pièce palière de 22 m² pouvant faire office de salon, salle de jeux ou bureau ;
Un couloir de 9,7 m².
Dépendances et annexes

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant notamment :

Une dépendance de 11,9 m² ;
Une cave de 47,2 m² ;
Un garage de 16,7 m² ;
Un atelier de 15,7 m² ;
Un vaste hangar de 138 m² ;
Un authentique four à pain de 18,3 m² ;
Un appentis de 24,8 m² ;
Une seconde dépendance de 40 m².

Le tout sur un terrain de 3325 m²

Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr