Vente maison de prestige 8 pièces 250 m² Sarzeau (56370)

Venez découvrir cette majestueuse demeure en pierre avec un panorama d'exception qui surplombe l'Océan.

Située dans les hauteurs d'un hameau très recherché et apprécié pour ses plages, ses commerces et son petit port, cette propriété est posée sur un magnifique écrin paysagé clos de murs en pierre de plus de 2800 m² avec puits, abris et bassins.

Cette propriété d'exception aux volumes généreux vous charmera sans aucun doute.

Elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc.

A l'étage : une belle mezzanine sur salon séjour, trois chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte disposant d'un accès indépendant, une salle de bains et un wc.

Vous retrouverez également un grand sous sol total avec garage, atelier et cave.

Prix 1 500 000 euros Net Vendeur et 72 000 euros d'honoraire charge acquéreur soit 1 572 000 euros.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960 euros et 8110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIVAIN Faustine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIVAIN Faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PIVAIN Faustine

Précision localisation : SARZEAU OCEAN

Prix net vendeur : 1500000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui