Vente maison de prestige 5 pièces 156 m² Fillinges (74250)

iad France - Nadege BOSSON vous propose: FILLINGES Maison familiale de 156 m² avec piscine sur 1 000 m² de terrain
Emplacement recherché | Grands volumes | Sous-sol complet | Terrain clos avec piscine

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 156 m², implantée au calme sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir votre famille tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Genève.

Les espaces de vie : Chaleur, lumière et convivialité
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments en famille et entre amis. Elle se compose :

D'un agréable espace séjour avec cheminée
D'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en restant en contact avec vos invités.
Dans le prolongement de cet espace, une grande véranda vous permet de profiter du jardin et de la vue extérieure en toute saison.

🛏 Côté nuit : Confort et indépendance
De plain-pied : Une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour recevoir, installer une suite parentale au rez-de-chaussée ou un espace bureau.
À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains familiale avec WC.

🚗 Un sous-sol complet aux multiples possibilités
La maison bénéficie d'un sous-sol complet offrant un potentiel de rangement et d'aménagement exceptionnel :

Un grand garage pour votre véhicule.
Un coin buanderie dédié.
Un espace atelier pour les bricoleurs.
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport, bureau ou cave/rangement selon vos besoins.

Les extérieurs : Un véritable cadre de vacances à la maison
Un grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement (potager, jeux pour enfants, etc.).

Les atouts de ce bien :
- Chambres : 4 (dont 1 au RDC avec salle d'eau)
- Véranda, cheminée, sous-sol complet, piscine, terrain clos avec portail.

📞 Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non