Vente maison de prestige 4 pièces 173 m² Blagnac (31700)

iad France - Nicolas Gilles vous propose: BLAGNAC - MAISON - PARKING

Bien située à Blagnac, à seulement 100 mètres du centre-ville et à 500 mètres du parc du Ritouret, cette maison de ville construite en 2005 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, alliant confort moderne et praticité.
Entièrement sécurisé, elle bénéficie d'une double porte de garage métallique, d'une porte d'entrée blindé 5 points et d'un système d'alarme complet.

L'entrée introduit un accès à la cave et au garage, et donne la vue de l'escalier qui dessert le 1er étage.
Celui ci s'articule autour d'une vaste salle à manger de 60 m², prolongée par un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une organisation optimisée pour le quotidien.

Les étages accueillent 3 chambres aux volumes bien proportionnés - dont une spacieuse chambre de 20 m² - ainsi qu'un bureau fonctionnel et un dressing. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC indépendants.

Le bien dispose de 2 terrasses pour un total de 22 m², adaptées pour profiter des bons jours en plein air. Un parking privatif et une cave complètent les annexes de cette maison.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un insert de cheminée et de radiateurs, offrant une gestion thermique complète. Le système de chauffage individuel fonctionne à l'électricité, au gaz naturel et au bois. La sécurité est assurée par une porte blindée, un interphone, une alarme et un accès anti-intrusion. La fibre optique et la VMC complètent les équipements techniques.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de ville bien équipée, à deux pas du cOEur de Blagnac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Surface terrasse : 22
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non