Vente maison de prestige 416 m² Jallerange (25170)

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle à Jallerange, où charme et espace se rencontrent. Profitez d'un parc de 6 055 m2 avec piscine, et de deux logements indépendants pour un projet familial ou touristique prometteur.

Il est des lieux qui possèdent une âme, une présence et ce charme singulier que le temps a su préserver.

À environ 20 minutes de Besançon, cette propriété de caractère dévoile un ensemble immobilier rare, au cœur d'un parc arboré de 6 055 m2 avec piscine creusée, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, le charme opère : une allée à l'allure de celle d'un château, une façade aux accents de mas provençal, des volumes généreux et une atmosphère paisible. Le parc, sans vis-à-vis, offre une vue sur la nature environnante et invite au repos.

La maison principale de 249 m2 séduit par ses beaux volumes, son charme ancien, ses cheminées. Elle propose une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, un second salon, 5 à 6 chambres selon la configuration choisies, un dressing, deux salles de bains et 3 toilettes séparées. Deux greniers offrent des possibilités supplémentaires. Ancien village vigneron, la propriété conserve les traces de son histoire avec deux grandes caves, une ancienne écurie et un garage.

La disposition des bâtiments permet de préserver l'intimité de chacun, sans gêne entre la maison principale et les deux logements.

- Un logement de 98 m2 libre, avec pièce de vie ouverte sur la cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une grande chambre à l'étage pouvant être divisée pour créer 3 chambres.

- Un second logement de 69 m2 actuellement loué, comprenant deux chambres.

Une propriété idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial, avec la possibilité de projet de gîtes, chambres d'hôtes ou un lieu de réception pour des mariages et autres évènements… Autant de possibilités qui permettent d'envisager cette propriété bien au-delà d'une simple acquisition immobilière.

Un cadre privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commerces et d'une grande ville. À environ 20 min de Besançon et du CHU Minjoz, 15 min d'une entrée d'autoroute, 30 min de Dole et Gray, 35 min des Salines Royales d'Arc-et-Senans et 1 h de Dijon.

Une propriété singulière qui conjugue charme, espace et potentiel. Notre motivation, c'est votre coup de coeur

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 32381 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 647620 euros

Nom du négociateur : GIOANA Alexia