Vente maison de prestige 508 m² Simorre (32420)

Découvrez cette maison de Maîtres restaurée avec soin, offrant des volumes spacieux et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Avec ses 5 chambres, piscine intérieure chauffée et dépendances, ce bien rare vous invite à la sérénité.

Maison de Maitres d'environ 508 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2010 avec des matériaux authentiques.
Située en position dominante face à la chaine des Pyrénées, exposée plein Sud, dans la campagne, au calme.
Très joli village typique à 5 mn, bourg avec toutes les commodités à 15 mn.
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1 heure.


La Maison de Maitres du XVIIIème
- XIXème siècle restaurée en 2010, se compose de :

- un grand vestibule desservant à gauche, une pièce vestiaire avec rangements, douche et wc

- un jardin d'hiver (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)

- à droite, une grande pièce/buanderie/stockage avec accès direct à l'abri des véhicules

- un hall d'entrée avec sortie au Sud et un authentique escalier de bois, desservant :

- 1 double salon avec cheminée insert de 44,10 m²

- 1 cuisine / salle à manger de 49,50 m²
Piscine intérieure (chauffée) de 9 X 4 mètres

- Salon panoramique de 14 m²

- Salle d'eau avec douche et wc

- Local technique

1er étage :

- grand dégagement avec espace salon
A gauche :

- 1 grande chambre d'environ 17 m²

- 1 grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc d'environ 12 m²

- 1 chambre d'environ 15 m²
(les 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès directs des chambres)
A droite :

- 1 grande chambre d'environ 18 m²

- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc d'environ 10 m²

- 1 chambre d'environ 21,50 m²
(les 2 chambres se partagent la salle d'eau avec accès directs des chambres)

Chauffage :

- 1 pompe à chaleur (PAC) dessert le chauffage au sol du Rez-de-Chaussée

- 1 pompe à chaleur alimente les radiateurs du 1er étage

- 1 pompe à chaleur alimente le chauffage de la piscine

Sols composés de parquets de bois et de carrelage.

Dépendances :

- Une grande bâtisse de 25 X 12 mètres comprenant les anciennes écuries et plusieurs locaux de stockage (solide structure et charpente)

- Un plan d'eau avec puits

Information utile :
La propriété se trouve tout au bout du chemin d'accès (cul-de-sac), éloigné de la petite route départementale.
Les seuls voisins sont à 300 mètres et sont les anciens propriétaires de la maison (maison de famille) et font office de gardiens lorsque la maison est inoccupée.









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr