Vente maison de prestige 9 pièces 196 m² Doussard (74210)

Opportunité rare à Doussard : une maison de 196 m² avec six chambres et deux bureaux. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, elle offre un potentiel remarquable pour diverses ambitions. À visiter sans tarder.

Et si vous trouviez à Doussard bien plus qu'une maison : un véritable projet de vie et d'investissement ?

Au cœur du village de Doussard, découvrez cette spacieuse maison de 196 m² habitables, idéalement située entre le lac d'Annecy et les montagnes. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son potentiel d'évolution, elle offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets.

Installée en plein centre du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Le lac d'Annecy, sa piste cyclable et les nombreuses activités de pleine nature sont rapidement accessibles, été comme hiver.

Annecy se situe à environ 30 à 40 minutes en voiture, tandis qu'Albertville est accessible en 20 à 25 minutes, selon les conditions de circulation.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Avec ses 196 m² habitables, cette maison traversante séduit par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement modulable.

Elle comprend neuf pièces, dont :

? six chambres de belles dimensions ;

? deux bureaux ;

? une salle de bains ;

? deux salles d'eau ;

? quatre WC ;

? deux dressings.

La maison dispose également d'une véranda, d'un cellier, d'une cave et d'un emplacement de stationnement. Les menuiseries sont équipées de double vitrage.

Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien capable d'accompagner un projet professionnel et patrimonial, cette propriété constitue une base idéale.

Un potentiel remarquable pour différents projets

Grâce à ses six chambres, ses deux bureaux et ses nombreux espaces, cette maison peut répondre à de multiples ambitions.

Vous souhaitez offrir à chaque membre de votre famille un espace confortable ? Vous envisagez d'installer votre activité professionnelle à domicile ? Vous recherchez un bien permettant de combiner résidence principale et revenus complémentaires ?

Tout est réuni pour imaginer un projet personnalisé.

La configuration des lieux permet notamment d'étudier la création d'espaces indépendants, un projet de chambres d'hôtes ou encore une activité d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réglementation applicable.

Les combles offrent également un potentiel supplémentaire à étudier afin d'optimiser la surface et de valoriser encore davantage la maison.

Un emplacement privilégié à Doussard

Édifiée sur une parcelle de 343 m², la maison profite d'une situation centrale et pratique au sein de Doussard, dans un environnement apprécié pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes.

À quelques minutes à vélo des rives du lac d'Annecy, vous pourrez profiter des promenades, des activités nautiques, de la piste cyclable et des paysages emblématiques du secteur. Les commerces et services accessibles à proximité simplifient également le quotidien.

Cette adresse permet de profiter pleinement de la région tout au long de l'année, que ce soit pour y vivre, développer un projet familial ou envisager une activité d'accueil.

Une opportunité à révéler

Cette maison offre bien plus que des mètres carrés : elle constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et valoriser un bien situé dans un secteur attractif.

Résidence principale, grande maison familiale, activité professionnelle, hébergement touristique ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses.

Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 351759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 890 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 349 kWhEP/m²/an

Score GES : 75 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6820.00 € et 9300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REGIS PACALET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant