Vente Maison 5 pièces 99 m² Villeneuve la garenne (92390)

Appartement 2 pièces lumineux dans une future résidence de standing, à 5 minutes du tram. Grande pièce de vie de 27 m², chambre confortable, parking inclus et normes énergétiques récentes assurant confort et économies.

VILLENEUVE-LA-GARENNE : maison 5 pièces exceptionnelle sur 4 niveaux : au RDC le jardin, au R+1, séjour de 40m2 avec terrasse de 9m2, au second 4 chambres et au 3ème , toit terrasse de 52m2, 2 parkings dans une magnifique résidence à 5' du tram T1 Mairie Villeneuve la garenne - Localisation : Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commerces et services, à 35 minutes par le métro de Paris, TRAM T1 Arrêt "Mairie de Villeneuve- la-Garenne" à 450 mètres soit 5 minutes* à pied



Ce bien de 99 m2 situé au RDC étage vous offre :

une pièce principale de 39 m2

4 chambres dont une de 11 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 77 m²

deux parkings inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pourvos loisires ou autres



Prix

521346 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



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Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

EICQ719