Vente maison de prestige 300 m² Pralognan-la-vanoise (73710)

Ce chalet de 300 m², construit en 2012, offre une activité de gîte établie et un cadre de vie exceptionnel. Avec 16 lits, quatre chambres avec salle de bains et terrasses, il garantit confort et vue imprenable sur les montagnes.

EXCLUSIVITE!
Situé dans un emplacement privilégié à proximité des pistes de ski, du ski nordique, des commerces et des commodités, ce superbe chalet de 300 m², construit en 2012, offre un cadre de vie authentique à la montagne ainsi qu'une opportunité commerciale bien établie avec un potentiel de croissance.
Le gîte dispose de 16 lits répartis dans quatre chambres séparées avec salle de bains privative, terrasses et balcons offrant à vos hôtes une vue imprenable sur les montagnes.
Une entrée séparée pour les invités et un salon confortable avec poêle à bois garantissent intimité et facilité d'accès.
La magnifique cuisine-salle à manger est le véritable c?ur de cette maison.
6 chambres supplémentaires sont disponibles pour accueillir la famille des propriétaires ou peuvent être aménagées en chambres d'amis.

Un terrain extérieur, un garage fermé, un local à skis et une buanderie ainsi qu'un parking extérieur complètent cette opportunité très intéressante.

EXCLUSIVITE!
Découvrez cette superbe propriété aux multiples possibilités !
Situé dans le quartier privilégié « Le Plateau » à Pralognan la Vanoise, ce chalet de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'une opportunité commerciale florissante aux portes du Parc National de la Vanoise.


Construite en 2012 dans un style authentique et moderne, cette propriété offre une activité de gîte bien établie ainsi qu'une belle maison confortable pour les propriétaires, le tout sous un même toit.
Le gîte / table d'hôtes / chambres d'hôtes propose actuellement 16 lits dans 4 chambres séparées, toutes avec salle de bains privative et terrasse ou balcon et vue magnifique sur les montagnes.

Un salon confortable avec cheminée et une entrée séparée offrent aux hôtes et aux propriétaires l'intimité nécessaire.

Un local à skis, une buanderie et un parking extérieur complètent les nombreux équipements.

Au c?ur du chalet, une cuisine ouverte spacieuse et lumineuse réunit les hôtes et les propriétaires pour les repas et les moments de convivialité.

Les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse orientée au sud et offrent une vue imprenable sur les montagnes.

La cuisine moderne avec îlot et bar est entièrement équipée pour accueillir les hôtes et la famille réunis autour de la grande table centrale.
La maison dispose d'un chauffage au bois à pellets très efficace, du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et d'une excellente isolation dans toute la propriété.

La moitié du chalet appartenant aux propriétaires comprend 6 chambres, un grand salon ouvert avec cheminée et vue magnifique, un bureau, deux salles de bains et de nombreux rangements.



Pralognan la Vanoise est une station de montagne dynamique, ouverte trois saisons, qui a su conserver son charme villageois unique avec son propre domaine skiable, tout en étant suffisamment proche pour profiter des stations de ski populaires à proximité : Deux des plus grands domaines skiables au monde, Les Trois Vallées (Courchevel, Méribel et Val Thorens) et Paradis Ski (La Plagne et Les Arcs), sont situés à 35 et 45 minutes en voiture de Pralognan.



En été, le village offre une vie animée autour de toutes les activités de montagne, avec des festivals, des événements et des marchés qui attirent autant de visiteurs qu'en hiver.

L'automne est en train de devenir une troisième saison touristique avec des couleurs à couper le souffle, des températures rafraîchissantes et la solitude sur les sentiers de randonnée.



Découvrez les multiples possibilités de vivre, de travailler et de développer cette propriété unique pour en faire votre propre pied-à-terre aux portes du spectaculaire Parc national de la Vanoise.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr