Vente maison de prestige en viager 5 pièces 175 m² Coti-chiavari (20138)

Au coeur du maquis corse, cette villa d'architecte offre une vue panoramique sur la mer depuis une grande pièce de vie lumineuse. Située près de la plage de Cala d'Orzu, elle dispose de 140 m² habitables et d'un T2 indépendant.

Nichée au coeur du maquis corse, offrant une vue à 180° sur la mer Méditerranée et proche de la plage de Cala d'Orzu, cette villa d'architecte vous est proposée à l'investissement en nue-propriété, le vendeur se réservant l'usufruit sa vie durant.

La nue-propriété vous est proposée au prix de 938 000 € HAI en paiement comptant, ou bien en paiement à terme, avec un comptant de 871 000 € HAI à la signature et 144 mensualités de 1 430 €.
La réserve de l'usufruit est pour un monsieur de 74 ans.

Achevée en 2005, la villa a été bâtie sur un terrain de près de 2 400 m², dispose de deux niveaux et développe une surface habitable de 140 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol semi-enterré de plus de 90 m² et un appartement T2 indépendant de 35 m² avec sa terrasse privative de plus de 30 m².

Le rez-de-chaussée se répartit comme suit : une grande pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui se prolonge sur la grande terrasse couverte de plus de 30 m² et sa vue mer panoramique à 180°, allant de la pointe du Capu Neru aux îles Sanguinaires.

Le coin nuit est réparti sur les deux ailes opposées de la villa ; dans l'aile gauche se trouve la suite parentale, d'où l'on peut profiter de la vue mer avant même de sortir du lit, ou bien depuis sa terrasse privative, pour prendre son petit-déjeuner avant d'aller plonger dans la piscine.
Elle dispose également d'un grand dressing.

Un WC indépendant et un placard sont à disposition juste avant d'entrer dans la suite.


L'aile droite de la villa se compose de deux chambres avec vue sur mer, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier avec l'escalier intérieur qui dessert le sous-sol.

La villa est située dans un environnement préservé et est proche de la plage de Cala d'Orzu et du sentier menant à la tour génoise de Capu di Muru.





Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 670000 euros.

Rente mensuelle : 1861 euros.

Age de l'homme : 74
Numéro de mandat : 227787CLF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON