Vente maison de prestige 300 m² Cornillon (30630)

Propriété de caractère en pierre blonde avec 6 chambres, piscine et jacuzzi, sur un terrain de 5 000 m2. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle offre une vue panoramique et un cadre naturel exceptionnel.

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE BLONDE VALLÉE DE LA CÈZE GOUDARGUES
Environ 201 m2 de bâtisse Terrain de 5 000 m2 Mazet indépendant d'environ 100 m2 6 chambres Piscine Jacuzzi extérieur intégré Vue panoramique exceptionnelle
Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement privilégié
Située dans la très prisée Vallée de la Cèze, à proximité du charmant village de Goudargues, de La Roque-sur-Cèze et des célèbres cascades du Sautadet, cette superbe propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel exceptionnel.
Nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 5 000 m2, cette bâtisse en pierre blonde datant de 1949 développe une superficie totale d'environ 300 m2 répartis sur plusieurs niveaux, comprenant une habitation principale et un superbe mazet indépendant d'environ 100 m2.
Un lieu rare, où le charme de l'ancien se conjugue à la douceur de vivre provençale, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée, la piscine et la végétation environnante.
Une habitation principale pleine de charme
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez de généreux espaces de convivialité comprenant un authentique four à pizza, une vaste cuisine d'été, des espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte ouverte sur une cour intérieure arborée.
Un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter des longues soirées estivales.
Au premier étage :
Un agréable espace de vie composé d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une première chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une superbe terrasse offrant un panorama remarquable sur la nature environnante.
Au deuxième étage :
L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
L'habitation principale dispose au total de quatre chambres et trois WC, offrant de belles possibilités d'accueil pour une grande famille.
Un magnifique mazet indépendant en pierre d'environ 100 m2
Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'une seconde bâtisse de caractère en pierre blonde, d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau composent ce premier niveau, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage :
Vous découvrirez deux belles chambres spacieuses avec rangements, offrant un espace nuit indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs dans un cadre chaleureux et authentique.
Grâce à ses volumes et à son indépendance, ce mazet constitue un véritable potentiel pour développer une activité de gîte de charme, créer un hébergement touristique ou disposer d'une maison d'invités, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un écrin de verdure de 5 000 m2 avec piscine et jacuzzi extérieur intégré
Implantée sur un superbe terrain d'environ 5 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant espace, intimité et tranquillité.
La cour intérieure arborée, les terrasses et la piscine composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré à l'environnement.
Un jacuzzi extérieur intégré vient compléter cet espace de détente, apportant une véritable touche de confort et de bien-être à cette propriété d'exception.
Imaginez profiter d'un moment de relaxation dans le jacuzzi, face à un panorama remarquable sur la végétation et les paysages préservés de la Vallée de la Cèze.
Entre piscine, jacuzzi, terrasses et espaces ombragés, les extérieurs invitent à savourer pleinement le climat méditerranéen et les longues journées ensoleillées.
Un véritable espace de vie à ciel ouvert, où chaque instant devient une invitation à la détente.
Un emplacement recherché au fort potentiel touristique
À proximité des villages emblématiques de Goudargues et de La Roque-sur-Cèze, ainsi que des incontournables cascades du Sautadet, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement attractive.
La région, réputée pour ses villages de caractère, ses paysages naturels, ses baignades en rivière et son art de vivre, attire chaque année de nombreux visiteurs.
Une propriété idéale pour :

Une résidence principale ou secondaire de prestige.
Une grande maison familiale avec six chambres réparties entre les deux bâtisses.
Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme.
Un investissement patrimonial dans un secteur touristique recherché.

Un bien de caractère à découvrir absolument
Pierre blonde, environ 300 m2 de bâtisse dont un mazet indépendant de 100 m2, six chambres, 5 000 m2 de terrain, piscine, jacuzzi extérieur intégré et panorama exceptionnel :cette propriété réunit tous les atouts d'une demeure de charme au cœur de l'une des plus belles vallées du Gard.
Un lieu rare et authentique, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de

détente et de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Visite sur rendez-vous Renseignements complémentaires sur demande.
Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter Mr Bogdan au : ou mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Honoraires charge Vendeur .

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ALBATROIU Bogdan
Taxe foncière : 1423 euros