Vente maison de prestige 6 pièces 190 m² Créteil (94000)

Cette maison individuelle de 190 m² vous séduira par ses volumes remarquables et ses combles aménagés sous charpente traditionnelle. Ideal pour une vie familiale, elle offre de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre recherché.

CRÉTEIL – PROCHE BORDS DE MARNE | Maison familiale de 190 m², vastes combles aménagés et sous-sol total

Un cadre de vie recherché, des volumes remarquables et de multiples possibilités d'aménagement.

À proximité de Créteil Village et des Bords de Marne, découvrez cette maison individuelle de 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 484 m².
Une propriété qui se distingue par ses généreux espaces de vie, ses combles déjà aménagés sous charpente apparente et son vaste sous-sol offrant notamment un garage de plus de 100 m².

Située dans un environnement pavillonnaire agréable, elle permet de profiter des attraits du centre ancien de Créteil, de ses commerces, des établissements scolaires et des promenades le long de la Marne.
L'Île Sainte-Catherine, située à proximité, complète les atouts de cet environnement apprécié, aux portes de Paris.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie familiale

Développant près de 117 m² habitables, le niveau principal comprend une entrée spacieuse, un séjour d'environ 32 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.
Une distribution fonctionnelle, offrant des espaces distincts pour la vie quotidienne, le repos et le télétravail.

Des combles aménagés aux volumes exceptionnels

Véritable particularité de cette maison, l'étage dévoile un impressionnant espace sous charpente traditionnelle apparente, habillé de bois, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et un caractère singulier.

La pièce principale développe plus de 68 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 58 m² sous rampants, non comptabilisés dans la surface habitable.
Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Déjà aménagé en un vaste espace ouvert avec un coin nuit, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'utilisation : suite parentale, espace pour adolescents, salle de loisirs, atelier ou bureau.
Autant de perspectives pour adapter ce lieu aux envies de chacun.

Un sous-sol total particulièrement généreux

Le sous-sol constitue un autre atout majeur avec un garage d'environ 101 m², complété par un dégagement, une chaufferie et des toilettes.
Ces surfaces offrent une capacité de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Un jardin et des terrasses pour profiter de l'extérieur

La maison bénéficie d'un jardin et de plusieurs espaces de terrasse, dont une terrasse surélevée, permettant de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur et d'imaginer différents espaces de détente ou de convivialité.

Construite dans les années 1980 et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'une configuration familiale évolutive, dans un environnement privilégié à proximité des Bords de Marne.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 240 841 Créteil
RCP AACI/35073/46211.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...
TTC
Numéro de mandat : 3736

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON