Vente maison de prestige 4 pièces 107 m² Colombes (92700)

Découvrez une maison meulière des années 1930 alliant authenticité et modernité, avec jardin privatif, espace modulable et charme préservé, au c?ur du quartier tranquille de la Petite Garenne.

92700 – COLOMBES – PETITE GARENNE – MAISON MEULIÈRE DE CHARME – 105 M² – 2 À 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – COMBLES ET SOUS-SOL AMÉNAGÉS

Arthur Gangloff vous propose en exclusivité cette charmante maison meulière des années 1930, idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes.

Développant une surface de 133 m² au sol, cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, ses éléments d'époque préservés et ses nombreux espaces offrant différentes possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, une petite cour pavée permet notamment de stationner des vélos. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée, prolongée par un dégagement desservant un agréable salon. Un espace buanderie permet également d'accéder au jardin et dessert une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses, où parquet, cheminées et moulures rappellent tout le charme de l'ancien. Une salle d'eau complète ce niveau.

Les combles, récemment isolés et aménagés, offrent un espace habitable supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon vos besoins.

Le sous-sol, également aménagé et rénové récemment, peut être utilisé comme troisième chambre, bureau, salle de jeux ou family room.

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 25 m², à l'abri des regards et agrémenté d'un cabanon.

Enfin, un accès bateau devant la maison facilite le stationnement d'un véhicule.

Une maison de caractère, aux volumes modulables et au charme préservé, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux au cœur de la Petite Garenne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Gangloff Arthur

Précision localisation : Petite Garenne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant