Vente maison de prestige 6 pièces 144 m² Pollionnay (69290)

Cette maison à Pollionnay offre des volumes généreux avec un séjour lumineux de 67 m² et 4 chambres. Profitez de sa terrasse avec vue sur les monts du Lyonnais et de ses espaces annexes, parfaits pour le quotidien familial.

Située route de la Croix du Ban à Pollionnay, à proximité des commodités et du centre du village, cette maison individuelle des années 1970 offre une surface habitable de 143,73 m² sur un terrain de 2 065 m².

Elle bénéficie d'une agréable terrasse extérieure offrant une superbe vue dégagée sur les monts du Lyonnais.

Élevée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie adapté à une famille.

L'accès à l'étage principal s'effectue par un escalier intérieur ou extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour traversant de plus de 67 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Un bureau de 8,60 m², ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale de 11,96 m² avec sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, d'une superficie comprise entre 9,62 m² et 10 m²,
Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Au rez-de-chaussée, de 143m² également, vous disposerez d'un garage double et d'un sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une buanderie, un local dédié au stockage des granulés de bois ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ces surfaces annexes offrent de multiples possibilités pour organiser le quotidien et répondre aux besoins de toute la famille.

Côté équipements, la maison est dotée d'une chaudière individuelle à granulés de bois installée en 2021, d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique récent. L'ancienne cuve à fioul a été reconvertie en réservoir de récupération des eaux de pluie non potables. Un portail automatisé facilite également l'accès à la propriété.

Avec son grand terrain, ses beaux volumes, ses espaces annexes et sa terrasse offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet de vie familial à Pollionnay.
DPE : D – GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( )

645 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : non
Disponible immédiatement