Vente maison de prestige 7 pièces 169 m² SÈvres (92310)

Cette maison à Sèvres offre un cadre de vie adaptable, avec un appartement indépendant idéal pour accueillir invités ou projet locatif. Pensée pour le confort, elle allie espaces ouverts, jardin convivial et proximité avec la nature.

Recevoir autour d?un repas dans le jardin, installer son bureau à la maison ou accueillir des proches dans leur propre logement : cette propriété offre plusieurs façons d?organiser son quotidien, dans le quartier Brancas à Sèvres.

Les pièces de vie ouvertes et la cuisine dinatoire invitent aux moments partagés, tandis que la répartition des chambres permet de préserver l?intimité de chacun.

Au niveau inférieur, l?appartement bénéficie d?une entrée indépendante depuis la rue et peut également se prêter à un projet locatif.

L?aménagement révèle un soin particulier apporté à l?utilisation des volumes : dressings, placards et pièces d?eau s?intègrent sous les pentes, avec des fenêtres de toit qui apportent la lumière naturelle.

Une maison pensée pour tirer parti de ses espaces, à proximité des commerces, des écoles et des transports et des espaces verts.

Pour découvrir la distribution des pièces et les différents niveaux, consultez les plans, la visite virtuelle et la vidéo de présentation.

LES ATOUTS DU QUARTIER

Aux portes de Paris, le quartier Brancas à Sèvres offre un cadre de vie calme et résidentiel, entre maisons, rues paisibles et espaces verts.

Sa situation dans l?ouest parisien, à proximité de pôles économiques internationaux comme La Défense, ainsi que des établissements scolaires bilingues et internationaux de Sèvres et des communes voisines, en fait un environnement particulièrement intéressant pour les familles françaises et expatriées.

Le domaine national de Saint-Cloud, la forêt de Meudon et les berges de Seine complètent ce cadre de vie, alliant tranquillité, ouverture internationale et proximité des services du quotidien.

SURFACES ET DISTRIBUTION

Les deux logements représentent une surface totale d?environ 169 m², dont 19,84 m² d?espaces aménagés sous pente.

Les fenêtres de toit apportent de la lumière naturelle et une hauteur supplémentaire.

MAISON PRINCIPALE ? ENVIRON 112 m²

Au rez-de-jardin :

- Salon et salle à manger ouverts

- Cuisine dinatoire équipée, avec une large fenêtre donnant sur la terrasse du jardin

- Chambre ou bureau

- Entrée

- WC invité

- Buanderie

À l?étage :

- Deux chambres

- Dressing

- Salle d?eau avec double vasque et toilettes

- Salle de bains avec toilettes

- Palier

- Terrasse d?environ 12,6 m², orientée au sud

APPARTEMENT INDÉPENDANT ? ENVIRON 58 m²

Situé au niveau inférieur, l?appartement possède une entrée privative depuis la rue et comprend :


- Un séjour avec espace repas et cuisine ouverte équipée

- Deux chambres

- Une salle d?eau avec toilettes

Depuis la chambre principale de l?appartement, un escalier existant mène à un ancien accès au jardin de la maison, aujourd?hui fermé.

Sa réouverture permettrait de rétablir une communication entre les deux logements par le jardin.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

Le jardin aménagé d?environ 100 m², orienté vers l?ouest, accueille une terrasse propice aux repas en plein air.

La large fenêtre de la cuisine fait le lien avec cet espace convivial, facilitant le service à table.

La terrasse est comprise dans la surface annoncée du jardin.

Une cave de 3,6 m², disposant de sa propre porte d?accès depuis la rue, complète l?ensemble.



ORGANISATION ET POSSIBILITÉS D?USAGE

La configuration de cette propriété offre différentes possibilités d?usage : résidence familiale, accueil de proches en toute autonomie, logement adapté à une famille multigénérationnelle, travail à domicile ou mise en location de l?appartement indépendant.

La maison principale et l?appartement indépendant disposent chacun de leurs propres espaces de vie.

L?appartement, accessible par une entrée privative depuis la rue, peut également être relié à la maison grâce à l?escalier existant, permettant d?adapter l?organisation de l?ensemble aux besoins de ses occupants.

La cave, également accessible directement depuis la rue, peut servir de petit atelier, d?espace de bricolage ou de rangement, selon les besoins.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Rénovation complète réalisée en 2007?2008, toiture comprise.

Exposition traversante est/ouest, double vitrage, chauffage électrique, production d?eau chaude par ballons électriques, fibre optique et interphone.

Les installations électriques et d?eau des deux logements disposent de circuits et de compteurs séparés, permettant une gestion indépendante ou commune selon les besoins, notamment en cas de mise en location de l?appartement.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ? NOVEMBRE 2025, ÉTIQUETTE ACTUALISÉE EN 2026

Classe énergie : D ? 193...




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