Vente maison de prestige 8 pièces 178 m² Cranves sales (74380)

Profitez d'une vue imprenable sur le bassin lémanique avec cette maison unique. Hall d'entrée cathédrale, pièce de vie spacieuse et sous-sol complet offrent un cadre de vie idéal.

Dans un environnement privilégié, cette maison rare offre une vue imprenable sur le bassin lémanique, Genève à 25 minutes et son emblématique Jet d'eau. Un panorama remarquable qui en fait un bien véritablement unique.

Elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée cathédrale, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un second bureau et un WC complètent l'espace nuit.

Un sous-sol complet composé de cinq pièces, d'un local technique et de la chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

A l'extérieur, le terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé dispose d'un portail électrique. Un garage double fermé, indépendant de la maison, complète ce bien d'exception.

Prix de vente : 790'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2640 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PLONQUET Morgan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLONQUET Morgan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auRSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PLONQUET Morgan

Précision localisation : Lossy

Honoraires à la charge du Vendeur