Vente maison de prestige 4 pièces 105 m² Saint-raphaël (83700)

Maison rénovée avec piscine dans le quartier prisé des Golfs de Valescure, offrant une suite parentale avec dressing et balcon. Profitez d'un jardin de 748 m², d'un garage isolé et d'un système de sécurité performant.

iad France - Enzo Napoli vous propose: MAISON LES GOLFS DE VALESCURE / PISCINE / GARAGE

Maison clé en main de 105 m², entièrement refaite à neuf dans un quartier prisé de Saint-Raphaël.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, complété par une agréable pièce avec cheminée. Une buanderie apporte un vrai plus pratique. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une belle suite parentale offre un dressing, une douche ainsi qu'une baignoire pour deux personnes, un WC et un balcon.

Un garage de 12 m² isolé et carrelé complète le rez-de-chaussée.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 748 m² avec arrosage automatique, d'une piscine refaite à neuf et d'un terrain de pétanque.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'une excellente connexion internet haut débit grâce à une baie de brassage.
Côté sécurité, tout a été pensé : alarme, caméras intérieures et extérieures sur l'ensemble de la propriété, portail avec digicode et visiophone.

les ++ : Maison avec piscine clé en main/ tout équipé/ Garage isolé et carrelé/ Les golfs

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Napoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 913350138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 748
- Surface du balcon : 5.43
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros