Vente maison de prestige 8 pièces 252 m² Chamalières (63400)

Opportunité rare à Chamalières : maison d'architecte rénovée avec élégance,vue exceptionnelle et piscine. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une suite parentale et d'un magnifique extérieur pour un cadre de vie privilégié.

**CHAMALIÈRES**Rare à la vente, emplacement privilégié, pour cette maison d'architecte de 252 m² avec piscine et vue exceptionnelle, entièrement rénovée avec élégance par l'architecte Thibaud LEBRETON, bénéficiant d'un terrain arboré d'environ 471 m² avec piscine et terrasses.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations.
De plain-pied, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un spacieux dressing et une salle d'eau.
L'étage est composé deux chambres et une salle d'eau.
Au niveau inférieur, trois chambres, une salle de bains, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en cuisine d'été, salle de sport ou espace de loisirs.
Les extérieurs proposent un agréable espace de détente autour de la piscine, plusieurs terrasses et un jardin.
Les dépendances comprennent un grand garage, une place de stationnement, une cave à vin, un local technique et un espace de rangement indépendant.
On apprécie : l'emplacement, la vue, la rénovation, les prestations de qualité, la luminosité, la piscine chauffée, les volumes, le nombre de chambres, les rangements, les décennales, la proximité des commodités..
Réel coup de coeur, à découvrir..

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227599LEA

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 32000 %
Bien En copropriété : NON