Vente maison de prestige 4 pièces 76 m² Rueil-malmaison (92500)

Cette maison de ville à Rueil-Malmaison offre un local commercial de 77 m² et un fort potentiel d?aménagement. Avec trois chambres et un garage, elle est idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle, à deux pas des commodités.

Située à Rueil-Malmaison, dans un secteur bénéficiant d'un accès pratique aux commodités, cette maison de ville offre un potentiel intéressant pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement immobilier.

Vous apprécierez sa situation entre le centre-ville et la gare du RER A, permettant de rejoindre facilement La Défense et Paris. Plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement. Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle Jean Jaurès, l'école élémentaire des Trianons, l'école Jules Ferry et le collège Les Martinets.

La maison se compose de deux niveaux et dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, un garage ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et trois chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations, pour un quotidien plus pratique.

Autre atout majeur : un local commercial de 77 m² situé au rez-de-chaussée. Cet espace offre différentes possibilités selon votre projet : installation d'une profession libérale, activité indépendante ou investissement locatif, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. Il constitue un véritable potentiel de valorisation pour ce bien.

Les combles pourraient également permettre d'envisager un aménagement ou une surélévation, sous réserve d'une étude technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le logement est classé G au DPE, notamment en raison de son chauffage au fioul. Ce bien s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Une maison offrant de nombreuses perspectives, à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852571686

Surface terrain : 206 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON