Vente maison de prestige 7 pièces 169 m² St jean cap ferrat (06230)

Villa à rénover à Saint Jean Cap Ferrat, offrant une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Quatre chambres, un espace bureau et un appartement indépendant. Jardin privatif au calme, proche de la plage et du port.

Saint Jean Cap Ferrat - Située au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la plage du Cros dei Pin et du port de Saint-Jean, cette villa bénéficie d'une triple exposition sud, est et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Développant 170 m² habitables (loi Carrez) et plus de 250 m² de surface totale, la propriété présente de beaux volumes et un potentiel de valorisation remarquable.

Le premier niveau accueille actuellement un séjour d'angle ouvert sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant sur une jolie terrasse sans vis à vis, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage supérieur, un palier/bureau s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue sur la mer. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace. Un appartement deux-pièces indépendant, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes, offre un espace dédié aux invités.

En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 63 m², une cave et un local chaufferie viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasse, à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du calme environnant.

Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel d'une villa idéalement située, à quelques pas de la mer et du port dans un secteur privilégié et très recherché. Prix : 3200000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1019.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3177.0 € et 4299.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Aperçu mer
Surface Salon : 34.19
Nombre Wc : 3
Surface Loi Carrez : 169


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non