Vente maison de prestige 5 pièces 152 m² Choisy-le-roi (94600)

Havre de paix familial à Choisy-le-Roi, cette maison de 152 m², refaite à neuf par un architecte, allie charme ancien et confort moderne. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

iad France - Marjory Maufay vous propose: Maison de Caractère à Choisy-le-Roi : Espace, Calme et Potentiel refaite à neuf par un architecte.

Découvrez ce havre de paix familial niché dans un quartier résidentiel prisé. Édifiée en 1967 et rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans, cette solide maison de 152 m² allie parfaitement confort classique et fonctionnalité moderne sur une parcelle de 330 m². Elle offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas des commodités.

**Description de la maison:** 5 pièces au total et un bureau

Rez-de-chaussée
- 1 chambre avec salle d'eau et WC et une entrée indépendante (parfait pour un adolescent, une profession libérale ou de la location).
- une entrée avec de vastes placards
- un salon / séjour de 38m2 lumineux ouvrant sur le jardin
- une cuisine séparée et équipée donnant également sur le jardin
- une salle de bain
- un WC séparé

1er étage :
- 2 chambres
- un placard sur palier
- un bureau avec vélux
- une salle d'eau avec WC

**Avantages:**
- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air
- Environnement calme et familial
- Quartier résidentiel recherché
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique
- Chauffage individuel électrique pour un confort sur mesure
- Charme et caractère de l'ancien allié au confort moderne

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Choisy-le-Roi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 635000 euros. Prix hors honoraires : 611000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 330
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 611000 euros
Bien En copropriété : Non