Vente maison de prestige 10 pièces 400 m² Les angles (30133)

Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², se dévoile cette belle demeure du XIX? siècle, à l'abri des regards et de tout vis-à-vis. Un lieu empreint de charme et d'authenticité, offrant calme et intimité, à quelques minutes seulement d'Avignon et de sa gare TGV.

La propriété séduit par son architecture singulière, notamment sa tour agrémentée d'une terrasse dominante, offrant un espace privilégié pour profiter de l'environnement. De nombreux balcons viennent souligner le caractère de cette demeure et prolongent les ouvertures vers l'extérieur.

Les espaces de réception dévoilent de beaux volumes avec une salle à manger et deux salons aux sols en marbre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit propose six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Deux bureaux complètent les espaces intérieurs et offrent de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une généreuse piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage et un atelier viennent compléter cette propriété de caractère.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière, tout en préservant son âme et sonélégance.

Une propriété rare aux portes d'Avignon, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes, de grands espaces et de lieux chargés de caractère.

Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités.

Certaines pièces ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle par intelligence artificielle, sans modification de la structure ni des caractéristiques du bien.

DPE D GES D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7700 euros et 10000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIONS Céline, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIONS Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 7428CLI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LIONS Céline

Honoraires à la charge du Vendeur