Vente maison de prestige 5 pièces 143 m² Auriol (13390)

Nichée dans un hameau historique, cette maison moderne de 143 m² sur un terrain de 1,4 hectare allie confort contemporain et charme provençal. Profitez d'une terrasse, d'une piscine et de dépendances sur fond de nature préservée.

iad France - Céline Ghio vous propose: AURIOL – LES LAGETS | LE CHARME D'UN HAMEAU HISTORIQUE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Niché sur les hauteurs d'Auriol, l'ancien hameau des Lagets témoigne de la vie rurale provençale du XIXe siècle. C'est dans cet environnement préservé, entre collines et végétation méditerranéenne, que se dévoile cette maison de 143 m² de 2005, entretenue avec soin, sur un vaste terrain naturel et vallonné d'environ 1,4 hectare.

Un véritable esprit campagne, sans renoncer à la proximité des grands axes permettant de rejoindre les bassins d'emploi d'Aubagne, Marseille et Aix-en-Provence.

La maison privilégie les volumes et la convivialité avec près de 60 m² d'espaces de vie et de réception, une cuisine contemporaine ouverte et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois belles chambres d'environ 14 à 15 m² et une suite au dernier niveau offrant la possibilité d'imaginer un espace indépendant, complètent l'ensemble avec deux salles de bains ou d'eau.

À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur provençale : une généreuse terrasse avec cuisine d'été, une piscine avce nage à contre courant et ses plages bordées de pavés napoléonniens, avec pour horizon le massif du Garlaban. Une spacieuse véranda accueille également un spa.

Les dépendances constituent un autre véritable atout : un double garage de 55 m², un carport de 25 m², un abri de 11 m² et de nombreuses possibilités de stationnement. Le vaste terrain offre de multiples perspectives pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les besoins d'espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et prestations soignées : une maison entretenue et prête à vivre, où le confort contemporain rencontre l'âme d'un lieu chargé d'histoire.

Une propriété singulière, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'authenticité, sans s'éloigner de l'essentiel. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 14276
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non