Vente maison de prestige 8 pièces 224 m² Saintes-maries-de-la-mer (13460)

Cette villa de caractère face à la mer, rénovée avec soin, offre des volumes généreux et un jardin luxuriant. Idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature, elle promet un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et préservé.

Superbe villa de standing en première ligne face à la mer aux Saintes Maries de la Mer

Splendide maison de caractère, entièrement repensée et configurée en 2021 pour lui donner ce charme typiquement camarguais, en première ligne face au port de plaisance et à la plage des Saintes Maries de la Mer...
Un joyaux architectural dont l'emplacement unique offre un privilège rare, profiter simultanément de la vue de la plage, du port, jusqu'aux arènes et de la mer...

Cette prestigieuse maison développe 224 m² habitables sur 2 niveaux, permet d'avoir 2 habitations distinctes et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur par de grandes baies à galandage offrant une élégante continuité entre intérieur et extérieur, totalement à l'abri des regards...

Le jardin, soigneusement paysagé, offre une végétation luxuriante, composée notamment de deux magnifiques palmiers, d'un olivier centenaire et de diverses essences méditerranéennes, qui s'intègrent harmonieusement à l'architecture typiquement camarguaise de la maison.

Situé au coeur de la maison, le hall d'entrée dessert un bel espace de vie au rez-de-chaussée et s'ouvre sur un élégant escalier conduisant à l'étage, où se déploie l'espace de vie principal, prolongé par de vastes terrasses offrant un panorama remarquable face à la mer.


Le salon, agrémenté d'une belle cheminée contemporaine, offre un cadre chaleureux et bénéficie également d'une ouverture à l'arrière de la maison, avec vue sur l'étang des Launes.
Une élégante verrière apporte une belle luminosité et dévoile une salle à manger très conviviale avec un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'une arrière cuisine avec cellier et buanderie, offrant de nombreux rangements.
Ce niveau comprend également une chambre avec placard sur mesure aménagé, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, et des toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée propose une seconde pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine dans une atmosphère accueillante et dont les grandes baies à galandage s'ouvrent sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison dans un cadre verdoyant, protégé de la chaleur estivale...
Selon les besoins, l'espace cuisine s'ouvre ou se ferme élégamment...

Il accueille également trois belles chambres, chacune dotée d'un placard sur mesure aménagé et de sa salle d'eau privative avec douche italienne et double vasque.
Toutes bénéficient d'un accès direct à un espace extérieur.
L'une s'ouvre sur une terrasse privative à l'avant de la maison, dans un cadre végétal très intimiste.
Les deux autres chambres s'ouvrent sur l'arrière de la maison, où un espace paysager pouvant accueillir un jacuzzi offre un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards.

La configuration de la maison se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à une maison de villégiature exceptionnelle, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.
Elle permet également d'envisager une utilisation indépendante des deux niveaux, offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, selon les besoins et les projets de chacun.

Ce bien bénéficie également d'une cour et d'un très grand garage avec mezzanine, un avantage rare qui permet le stationnement de plusieurs véhicules et de nombreux espaces de rangement complémentaires.

Autre atout notable : un potentiel de construction supplémentaire, susceptible d'offrir de nouvelles perspectives d'aménagement ou de valorisation.

La maison peut être vendue meublée ou non, selon le souhait de ses futurs acquéreurs.
Elle offre des prestations de grande qualité, tant dans ses équipements que dans le choix des matériaux et des finitions : climatisation gainable à l'étage, volets roulants électriques, système d'alarme et visiophone.
Cette même exigence se retrouve dans le mobilier, qui est de très belle facture.

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Une adresse de caractère rare pour les amoureux des Saintes Maries de la Mer et de la Camargue...






Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228053CL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON