Vente maison de prestige 6 pièces Guérande (44350)

Emplacement privilégié à Guérande, cette maison familiale dispose de 5 chambres et d'un espace de vie agréable avec insert à bois. Profitez de la terrasse sous pergola bioclimatique et du confort du plancher chauffant. Idéale pour un mode de vie tout à pied.

Nathalie Chaudet-Morel, vous propose à Guérande, à deux pas des remparts et de la cité médiévale, cette maison familiale construite en 2001, idéale pour profiter de la vie guérandaise sans prendre la voiture.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard, une pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage avec porte motorisée.

À l'étage : une mezzanine desservant quatre chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque.

Le confort est assuré par un plancher chauffant à chaque niveau.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 17 m² couverte d'une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours.
Un abri de jardin complète l'ensemble.

Tout à pied : la cité médiévale, ses commerces, restaurants et son marché, les boulangeries, une supérette, les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont accessibles en quelques minutes.

Les points forts :

• Emplacement rare à proximité immédiate des remparts
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
• Insert à bois dans la pièce de vie
• Pergola bioclimatique sur terrasse d'environ 17 m²
• Garage avec porte motorisée, buanderie, abri de jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires)
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- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227960NCM

Précision localisation : 3447

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 26800 %
Bien En copropriété : NON