Vente maison de prestige 5 pièces 135 m² Saint-jeannet (06640)

Profitez d'un cadre verdoyant avec cette maison individuelle « Éléonore » d'environ 135 m², 3/4 chambres et un immense terrain de 1 200 m². Un potentiel à réinventer et un environnement paisible vous attendent.

SAINT-JEANNET – EXCLUSIVITÉ : ET SI ON CHANGEAIT DE VIE !

Envie de quitter la copropriété, les voisins du dessus ou les charges ingérables pour profiter d'un jardin, d'une piscine et d'un environnement verdoyant et paisible ? Notre maison individuelle « Éléonore » vous attend depuis le 2 novembre et déploie 135 m² 3/4 chambres
- 215 m2 en tout avec le sous-sol
- sur un terrain de 1 200 m² environ.


À seulement 15 à 20 minutes de l'A8, 20 à 25 minutes de l'aéroport et 30 à 35 minutes des plages, Saint-Jeannet est bien plus accessible que vous ne l'imaginez ! C'est une commune qui offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles : écoles, collège, commerces, infrastructures sportives et vie associative dynamique.
La campagne sans être coupé du monde ! Le bus vient juste de s'implanter au pied de l'impasse et la fibre est en train d'arriver.


Le premier atout d'« Éléonore », c'est son superbe terrain de 1 200 m², relativement plat, planté de chênes, d'un figuier et autres essences méditerranéennes.
Une atmosphère de petite forêt privée, où l'on entend les oiseaux et où les enfants pourront courir, jouer dehors en toute sécurité, construire des cabanes ou profiter de la piscine.

Construite dans les années 80, cette solide maison néoprovençale présente aujourd'hui 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une grande cuisine et une magnifique pièce à vivre avec plafond cathédrale.

Cheminée, poutres apparentes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité : tout le charme d'une véritable maison de famille !

Un immense sous-sol actuellement utilisé comme garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, cinéma… À vous d'imaginer la suite.

À l'extérieur, véranda, four à pizza, barbecue et piscine Diffazur complètent le tableau.
Cette dernière nécessite la réfection de son revêtement et de sa machinerie, mais dispose de buses autonettoyantes.

Alors oui, parlons travaux :

« Éléonore » mérite d'être modernisée, et nous n'allons pas vous raconter le contraire.
Mais derrière son allure vintage se cache une maison solide, avec de beaux matériaux et un formidable potentiel : quatrième ou cinquième chambre, nouvelle distribution, espace indépendant pour faire un cabinet et recevoir votre clientèle… Des plans d'architecte et des vues 3D sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter avec un aménagement différent.

Et tout n'est pas à refaire loin de là ! Façade, sols, climatisation, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau remplacé en 2020 constituent une base intéressante.
La toiture a été nettoyée avec un traitement hydrofuge valable 5 ans.


Côté connexion, le débit Internet actuel permet le télétravail et l'arrivée de la fibre est en cours.

« Éléonore » n'est pas une maison où il suffit de poser ses valises.
C'est une maison avec une âme, un environnement magnifique et mille possibilités pour ceux qui sauront se projeter...Une maison à réinventer à votre image, pour y construire de très belles années.

On vous emmène la découvrir avec plaisir, premières visites à partir de samedi 7 novembre après-midi.

Classe énergie D
- Taxe foncière 2361euros
- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Numéro de mandat : AM522-ELEONORE

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON