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Vente Maison maison en pierre de 237,5m² sur 9.5 hectares de forêt<br />4 chambres, 1 gîte<br />tranquillité et calme absolue<br />garage ValvignÈres
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Vente maison de prestige 238 m² ValvignÈres (07400)

690 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    14 pièces
  • Surface
    238m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  • Extérieur
    Surface terrain : 950000 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu A45984DIH07-690000
  • Mise à jour
    03/11/2026 à 01:55
D
Classe Énergie
193 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 670 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
193 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à ValvignÈres (Ardèche 07)

47% Télétravail possible

Indice de connectivité

3%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Maison à vendre ValvignÈres (Ardèche 07)

maison en pierre de 237,5m² sur 9.5 hectares de forêt
4 chambres, 1 gîte
tranquillité et calme absolue
garage
Découvrez cette propriété d'exception de 238 m², entourée de 9,5 hectares de nature préservée. Avec ses 4 chambres lumineuses, 2 salons spacieux et un gîte, c'est le lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature et développer vos projets.



Nichée au c?ur de 9,5 hectares de nature préservée, cette propriété d?exception de 238 m² offre espace, calme et élégance.

La maison principale propose 4 chambres lumineuses, 2 salons ouverts sur le paysage, 2 cuisines modernes et 2 salles de bain contemporaines.

Un gîte complète l?ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité haut de gamme.

Prairies et bois offrent un potentiel rare : domaine équestre, refuge familial ou projet prestigieux.

Un lieu unique pour ceux qui recherchent intimité, beauté et harmonie avec la nature.

Propriété d?exception en pleine nature ? 238 m² ? 9,5 hectares

Dans un écrin de verdure préservé, découvrez une demeure rare de 238 m² habitables implantée sur un domaine de 9,5 hectares.

Ici, luxe rime avec espace et sérénité.

La maison principale offre des volumes généreux et une atmosphère élégante :

- 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue imprenable sur la nature environnante

- 2 salons lumineux, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un cadre raffiné

- 2 cuisines équipées, pensées pour la convivialité et le confort moderne

- 2 salles de bain contemporaines, alliant design et bien-être

Un gîte vient compléter l?ensemble, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité touristique haut de gamme.

Les extérieurs, composés de prairies et de bois, offrent un potentiel unique : domaine équestre, propriété familiale, projet de prestige ou simple refuge pour vivre en harmonie avec la nature.

Chaque espace invite à la contemplation et à la liberté.



Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent l?exception, l?intimité et la beauté des grands espaces.







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.