Vente maison de prestige 1 pièce 1 m² Surzur (56450)

À découvrir, un centre de reproduction équine d'exception sur 63 hectares, avec des infrastructures modernes et adaptées à l'élevage. Un outil de travail complet pour éleveurs et vétérinaires, au c?ur du Morbihan.

Dans le Morbihan, à proximité de Vannes et du littoral, découvrez un haras et centre de reproduction équine d'exception implanté sur 63 hectares attenants.

Ce domaine professionnel, entretenu avec un soin remarquable, dispose d'environ 6 500 m² de bâtiments couverts : nombreuses écuries et stabulations pour étalons, poulinières et jeunes chevaux, deux manèges couverts, carrière, espaces de stockage et installations agricoles.

Ses équipements spécialisés comprennent une salle de prélèvement, des salles d'échographie et de ponction, ainsi que des laboratoires dédiés à la semence, au transfert embryonnaire et à l'OPU.

Prairies clôturées, voies internes en enrobé, forage de 70 m, plan d'eau et installation photovoltaïque de 250 kW complètent cet ensemble rare.

Un outil de travail de premier ordre pour haras, éleveurs, vétérinaires équins et investisseurs spécialisés.

Un domaine équestre professionnel d'exception, dédié à l'élevage, à la reproduction et aux activités vétérinaires équines, au c?ur du Morbihan.

Situé à proximité de Vannes et du littoral morbihannais, cet ensemble immobilier et foncier constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché des propriétés équestres professionnelles.

Développé sur environ 63 hectares de terres attenantes et disposant de près de 6 500 m² de bâtiments couverts, ce haras et centre de reproduction équine se distingue par la qualité exceptionnelle de ses installations, son entretien irréprochable et son organisation entièrement pensée pour les exigences de l'élevage professionnel.

L'ensemble offre un outil de travail particulièrement complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, adapté aux éleveurs exigeants, aux vétérinaires spécialisés en reproduction équine et aux investisseurs souhaitant développer une activité de grande envergure.

LE DOMAINE ET SES 63 HECTARES

La propriété s'étend sur environ 63 hectares d'un seul tenant, offrant de vastes surfaces de pâturage et un environnement parfaitement adapté à l'élevage et à la gestion des chevaux.

Les prairies sont intégralement clôturées en poteaux et lisses de bois, avec des clôtures récemment remises à neuf.

Un réseau de voies de circulation internes entièrement aménagées en enrobé facilite les déplacements des chevaux, du personnel et des engins agricoles tout au long de l'année.

La propriété bénéficie également d'un accès direct aux chemins de promenade.

Concernant les ressources en eau, le domaine dispose d'un forage privé de 70 mètres, équipé d'un surpresseur et d'un système de déferrisation, ainsi que d'un plan d'eau atteignant environ trois mètres de profondeur.

UN CENTRE DE REPRODUCTION ÉQUINE AUX ÉQUIPEMENTS SPÉCIALISÉS

Véritable atout de cette propriété, les infrastructures dédiées à la reproduction équine offrent des équipements particulièrement complets et adaptés aux activités professionnelles spécialisées.

Les installations comprennent notamment :

Une salle de prélèvement pour étalons, équipée d'un mannequin et d'un pèse-plateau.

Une salle de ponction disposant d'une barre d'échographie.

Une salle équipée de quatre barres d'échographie sur mesure, spécialement conçues pour les juments suitées, avec des espaces sécurisés permettant de maintenir les poulains auprès de leur mère.

Des laboratoires équipés pour le traitement de la semence et la préparation des paillettes.

Des installations dédiées au transfert embryonnaire et à la ponction ovocytaire (OPU).

Ces infrastructures représentent un potentiel remarquable pour le développement ou la poursuite d'une activité de reproduction équine, d'insémination artificielle ou de médecine vétérinaire spécialisée.

ÉCURIES ET INFRASTRUCTURES D'ÉLEVAGE

Le domaine offre une capacité d'accueil importante et des installations spécialement étudiées pour la gestion des étalons, poulinières, juments suitées et jeunes chevaux.

Une première écurie comprend 28 boxes, dont :

Trois boxes étalons répondant à des exigences sanitaires strictes.

Huit boxes poulinières suitées de 4 m x 5 m, équipés de portes coulissantes, dont quatre sous vidéosurveillance.

Cinq boxes spécialement adaptés aux poneys.

Le bâtiment agricole principal, d'environ 3 000 m², propose également des équipements particulièrement fonctionnels :

Trois stabulations de 12 m x 15 m.

Une grande stabulation de 24 m x 15 m.

Une stabulation de 16 m x 60 m destinée aux mères porteuses.

Dix boxes supplémentaires de 3,20 m x 3,40 m.

Huit boxes pour juments suitées de 5 m x 3,20 m.

Un couloir d'alimentation dédié.

Un système de portes coulissantes permettant un accès direct vers la fumière couverte.

Quatre...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr