Vente maison de prestige 595 m² Saint-georges-motel (27710)

Cet ensemble immobilier polyvalent offre une maison principale élégante et des logements indépendants, parfaits pour un projet touristique. DPE : C, piscine, et un terrain spacieux de 3766 m² renforcent son attrait.

Découvrez cette superbe propriété aux prestations variées, idéale pour un projet familial, touristique ou locatif.

Cet ensemble immobilier rare comprend une élégante maison principale ainsi que plusieurs espaces indépendants, dont des studios et appartements parfaitement aménagés, offrant un remarquable potentiel d'exploitation.

Nichée dans un environnement privilégié, la propriété séduit par sa polyvalence, ses volumes généreux et son excellente capacité d'accueil.

À l'extérieur, une belle piscine complète cet ensemble conçu pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et convivial.
Un bien rare qui allie confort, rentabilité et flexibilité, adapté à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

Les nombreux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité d?hébergement touristique, de location meublée, ou d?accueil moyen terme.

Le bien bénéficie en outre d?un bon classement énergétique (DPE : C), renforçant son attractivité et sa performance.
Un ensemble immobilier complet, polyvalent et parfaitement entretenu, rare sur le secteur.

Selon conditions, le propriétaire peut laisser l?équipement et l?ameublement.

Ce superbe ensemble immobilier est située à 40 minutes d'Evreux et sa gare pour Paris St-Lazare, 1h00 de Paris, 1h45 de Deauville et ses plages, de Dieppe et du Havre, 3h15 de Calais et se compose comme suit :

Maison principale
Au rez?de?jardin
Entrée ? 14,2 m²
Cuisine ? 15,8 m²
Arrière cuisine/buanderie ? 5 m²
Salon?séjour ? 42,7 m²
Salle de sport/cinéma ? 50 m² avec douche
Espace avec sauna 4 places ? 9,4 m²

A l'étage
Grand espace salon?séjour?cuisine ? 37 m²
Salle de bains ? 10,3 m²
Six chambres ? 13 m², 13 m², 27 m², 16,8 m², 8 m², 27 m²
Salle d?eau ? 4,6 m²


Sous?sol ? 15,8 m² avec une pièce polyvalente, une chaufferie, un espace de stockage, un dressing, et une salle de jeux,

Quatre studios adjacents
Studio 1 ? 23,9 m² avec espace nuit/séjour/cuisine, salle d?eau avec WC

Studio 2 ? 22 m² avec espace nuit/séjour/cuisine avec douche et WC

Studio 3 ? 15,2 m² avec espace nuit/séjour/cuisine, salle d?eau avec WC

Studio 4 ? 35,1 m² avec espace nuit/séjour, cuisine, salle d?eau avec WC


Longère indépendante divisée en deux appartements
Appartement 1
Séjour ? 5,2 m²
Cuisine ? 5 m²
Salle d?eau avec WC ? 3,8 m²
deux chambres ? 12,8 m², 13 m²

Appartement 2
Salon?séjour?cuisine ? 35,4 m²
Deux chambres ? 12,4 m² et 9,3 m²
Salle d?eau avec WC ? 4 m²

En extérieure
Deux garages ? 29,4 m² et 27,3 m²
Appenti et une piscine 4m X 10m

Le tout sur un terrain de 3766 m².





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr