Vente maison de prestige 4 pièces 120 m² Blauvac (84570)

Villa contemporaine au pied du Mont Ventoux, offrant un cadre idyllique entre vignobles et collines. 120 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, sur un terrain de près de 6 000 m² avec vue panoramique et garage spacieux.

Au pied du Mont Ventoux, dans un environnement naturel entre vignobles, collines et villages provençaux, Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent cette villa contemporaine construite en 2017, située sur la commune de Blauvac, au coeur du Parc naturel régional du Mont-Ventoux.

Implantée sur un terrain de 5 966 m² aménagé en restanques, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un panorama exceptionnels sur les paysages environnants.

Développant 120 m² habitables, la maison offre des espaces de vie lumineux, avec un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine équipée haut de gamme.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de douche privative. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet agencement.

Construite en 2017, la villa bénéficie de prestations actuelles et d'équipements énergétiques performants, lui permettant d'obtenir un classement énergétique A.

L'un des atouts de cette propriété réside également dans son garage de 126 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou des besoins de stockage.

A l'extérieur, le terrain de près de 6 000 m², ponctué d'arbres et de restanques en pierre, permet l'aménagement d'une piscine.

Située dans un secteur apprécié des amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme, à proximité des villages de Blauvac, Mormoiron et Villes-sur-Auzon, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art devivre provençal et des paysages du Ventoux.

Les visuels présentant une piscine sont des projections d'aménagement non contractuelles. La piscine et les aménagements associés ne sont pas existants et leur réalisation reste soumise aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires.

Prix de vente : 695 000 euros CHARGE VENDEUR

Consommation énergétique A : 67 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A: 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:

Mathis FALLAS - ma.proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FALLAS Clotilde & Mathis

Honoraires à la charge du Vendeur