Vente maison de prestige 6 pièces 110 m² Bourg la reine (92340)

Profitez d'une maison familiale spacieuse avec jardin, sous-sol aménagé et combles exploitables. Emplacement privilégié à deux pas des écoles et à 15 min à pied de la gare RER B. Votre cadre de vie idéal vous attend.

92340 - BOURG-LA-REINE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET ESPACE INDÉPENDANT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale implantée dans un quartier calme et résidentiel de Bourg-la-Reine, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B. Idéalement située à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaires La Faïencerie (5 min à pieds) ainsi que des commerces de proximité, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 234 m², découvrez cette maison familiale mitoyenne de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse dessert:

- une très belle pièce de vie (30m2) en double séjour, avec double exposition, donnant sur le jardin

- une cuisine séparée et équipée, avec terrasse donnant accès au jardin

- toilettes séparés avec lave mains

Au premier étage :

- un dégagement

- 3 chambres

- une salle de bain spacieuse avec wc

Au deuxième étage :

- combles aménagées ( salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau..)

Sous-sol total :

- une chambre indépendante avec accès au jardin, un véritable atout pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent

-une salle d'eau avec douche et wc

- une buanderie

- une cave

- un garage

La maison bénéficie d'une parcelle de 234 m2. A l'avant de la maison un portail donne accès au garage avec porte automatique. Un joli jardin arboré sans vis à vis offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR.

Les "petits plus" qui font la différence:

- Emplacement privilégié avec écoles à moins de 200 mètres et RER à 15 minutes à pied

- Jardin spacieux et bien orienté pour des moments de détente en extérieur

- Combles aménagées offrant un potentiel d'extension non négligeable

- Stationnements intérieur

- Matériaux anciens conservant le cachet de la maison tout en permettant une rénovation personnalisée

ECOLES:

- Maternelle et Elémentaire: La Faïencerie

- Collège: Evariste Galois

- Lycée: Lakanal

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison familiale et fonctionnelle à Bourg-la-Reine.Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Antonelli Alessandra

Précision localisation : Mirebeau

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant