Vente maison de prestige 700 m² Saucats (33650)

Découvrez cette propriété de caractère à Saucats, aux portes de Bordeaux. Un projet de rénovation premium sur 5 hectares, réunissant 5 bâtiments pour imaginer un cadre de vie exceptionnel, entre espace, nature et architecture.

AUX PORTES DE BORDEAUX A SAUCATS – DOMAINE PRIVÉ DE PRÈS DE 5 HECTARES – PROJET DE RÉNOVATION PREMIUM

Propriété de caractère – 5 bâtiments principaux – Environ 1 305 m² d'emprise bâtie

Et si votre prochain lieu de vie ne ressemblait à aucun autre ?

À Saucats, aux portes de Bordeaux, découvrez une propriété singulière où l'espace, la nature et l'architecture se rencontrent pour donner naissance à un projet résidentiel d'exception.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce domaine privé niché dans un environnement naturel préservé, à l'abri de l'agitation mais proche des commodités, où chaque bâtiment raconte une histoire et laisse entrevoir de nouvelles perspectives.

Sur près de 5 hectares de terrain, la propriété réunit cinq bâtiments principaux, parmi lesquels une maison, une grange, un vaste hangar et un ancien séchoir.

Avec environ 1 305 m² d'emprise bâtie, cet ensemble offre des volumes rares, une véritable liberté d'aménagement et un potentiel de transformation remarquable.

IMAGINEZ UN DOMAINE À VOTRE IMAGE…

Une grande maison de famille ouverte sur la nature. Des espaces de réception généreux pour partager des moments privilégiés.

Des dépendances pour accueillir vos passions, vos véhicules de collection, vos activités équestres ou simplement profiter d'un espace que l'on trouve rarement ailleurs.

Ici, les possibilités prennent une autre dimension.

Un projet architectural de rénovation globale a été imaginé pour révéler le caractère du domaine, préserver l'âme des bâtiments existants et leur apporter tout le confort d'une propriété contemporaine haut de gamme.

Le programme envisagé comprend notamment :

- Environ 700 m² à vocation résidentielle, pour imaginer des espaces de vie lumineux, confortables et généreux.

- Environ 740 m² de garages et dépendances aménagées, pour donner libre cours à vos envies et à vos passions.

Le projet prévoit également une piscine, des aménagements paysagers, la réalisation des réseaux et équipements techniques, les clôtures et le portail d'entrée, ainsi qu'un système de climatisation gainable.

Imaginez les journées d'été autour de la piscine, les grandes tablées en famille ou entre amis, les soirées prolongées dans un cadre paisible et le plaisir de retrouver, chaque jour, un lieu qui vous ressemble.

UN LIEU RARE, UNE NOUVELLE HISTOIRE À ÉCRIRE

Ce domaine ne se résume pas à ses surfaces ou à ses bâtiments.

C'est avant tout une invitation à imaginer un autre art de vivre : plus d'espace, plus de liberté, plus de nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux.

Résidence familiale de prestige, propriété privée dédiée à vos passions ou lieu de vie multigénérationnel : ce domaine offre un terrain d'expression exceptionnel pour un projet personnalisé.

Certaines propriétés se visitent. D'autres inspirent immédiatement une vision. Celle-ci pourrait bien être le point de départ de votre prochain grand projet.

Un dossier de présentation comprenant les perspectives architecturales et le programme de rénovation est disponible sur demande.

MODALITÉS DE COMMERCIALISATION

La propriété est proposée à la vente en l'état. Le projet de rénovation fait l'objet d'un budget distinct et d'une contractualisation séparée avec les professionnels concernés..

Le projet complet rénové est proposé à 3 000 000 € clés en main (acquisition, frais, maîtrise d'œuvre et travaux compris).

RENSEIGNEMENTS ET VISITES PRIVÉES

Frédéric POMAREDE – Conseiller immobilier Efficity

www.efficity.com/fpomarede/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Pomarede Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant