Vente maison de prestige 310 m² Pont-audemer (27500)

Découvrez cette propriété rare à Pont-Audemer, alliant charme et authenticité avec ses 9 chambres, un parc de 4 hectares et un environnement boisé. Idéale pour un cadre de vie paisible ou comme investissement locatif avec duplex et studio.

iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose: Belle demeure de caractère datant des années 1800, au cOEur d'un parc de 4 hectares.

Dominant un magnifique environnement boisé aux nombreux chênes, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, avec mare, petite rivière et espaces dédiés aux animaux.

La maison principale propose une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine avec colombages ainsi qu'un élégant salon avec parquet marqueté et cheminée.

À l'étage, deux grandes chambres avec chacune leur salle de bains et WC privatifs. Au deuxième étage, cinq chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC.

Une dépendance accueille un appartement duplex de 82 m² et un studio, tous deux actuellement loués. Double garage, bûcher, cave, ancien four à pain et autres bâtiments annexes complètent l'ensemble.

Une propriété rare, alliant authenticité, beaux volumes, revenus locatifs et cadre naturel privilégié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 748000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 310
- Surface totale : 310
- Superficie terrain : 39831
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 748000 euros
Bien En copropriété : Non